Villa 7 Zimmer
- 240 m2
- 7
Villa in zusammenhängender Reihenfolge mit Südausrichtung
Thônex
Die Villa liegt am linken Ufer des Genfersees, einem Teil der Stadt Thônex, deren Rathaus sich direkt gegenüber befindet.
Die Lage in der Nähe von Hauptstraßen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen und Geschäften ist ideal für eine Familie.
Das Paket
Das Grundstück hat eine Fläche von 870 m² und liegt in einer Wohnanlage bestehend aus Doppelhaushälften mit ähnlicher Architektur. Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt teilweise in der normalen Villa-Zone 5 und zum Rest in der geschützten Zone 4B.
Komplett umschlossen bildet es eine kleine, uneinsehbare Oase der Ruhe. Die Südausrichtung verleiht dem Ganzen eine ideale Helligkeit. Die Bäume und Plantagen tragen zu dieser guten Atmosphäre bei.
Die Villa
Diese in zusammenhängender Reihenfolge erbaute Villa wurde 2010 übergeben, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität und die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht.
Das Erdgeschoss
Die über die gesamte Höhe des Gebäudes offene Halle lässt niemanden gleichgültig. Nach der Räumung begeben sich Ihre Besucher in Richtung des Wohnzimmers, das aus dem Wohnzimmer und der offenen Küche besteht. Von diesem Set getrennt, ein Esszimmer.
Der Wohnbereich mit schönem Kamin öffnet sich zu einem großen Erkerfenster, das Sie auf die Terrasse zum Garten hin einlädt.
Die Höhe im Erdgeschoss beträgt 2,80 m unter der Decke.
Der Boden
Auf dieser Ebene befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie zwei weitere Schlafzimmer. Auf den ersten Blick scheint es möglich, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein Duschbad vervollständigt die Ebene.
Die Höhe im Obergeschoss beträgt 2,60 m unter der Decke.
Der Keller
Zum einen gibt es einen Keller, der das ganze Jahr über eine kühle Temperatur für die Lagerung und Lagerung empfindlicher Lebensmittel garantiert.
Ein weiterer Raum ist der Waschküche mit Wasserzu- und -abfluss gewidmet. Ein Teil der Fläche ist der für die Heizungs- und Warmwasserbereitung notwendigen Gebäudetechnik gewidmet.
Zur Vervollständigung des Kellergeschosses gibt es einen großen, vollständig offenen Raum mit zwei Gewölben, der durch ein Duschbad mit Sauna ergänzt wird.
Die Höhe im Keller beträgt 2,40 m unter der Decke.
Außenbereiche und Nebengebäude
Der Garten
Der Garten mit einer Fläche von ca. 750 m² ist komplett eingezäunt. Der Zugang erfolgt vom Wohnzimmer aus über die ca. 30 m² große Terrasse, die durch einen Holzboden abgegrenzt ist.
Die Garage
Die Garage ist groß genug für zwei Autos und wird mit einem automatischen Tor auf Schienen verschlossen. Ein ummauerter Raum, der durch eine Tür verschlossen wird, vervollständigt die Garage.
Die Technik
Die Villa wird mit Stadtgas betrieben, die Wärmeverteilung erfolgt über ein Erdnetz. Die Luftzirkulation wird durch ein Doppelstromsystem gewährleistet und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.
