In einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf gelegen, profitiert dieses wunderschöne Haus von einer aussergewöhnlichen Lage in Troinex, im Zentrum einer Stockwerkeigentümergemeinschaft am Rande der Landschaft. Eingebettet in einem besonders ruhigen Wohnviertel, ohne Lärm- oder Sichtbelästigung, bietet es ein sofortiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die umgebende Vegetation verstärkt diesen Eindruck einer Oase der Ruhe.
Troinex ist eine privilegierte Gemeinde, die den Charme des Dorflebens elegant mit der direkten Nähe zur Stadt verbindet. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Genf und geniesst gleichzeitig täglich eine grüne und geschützte Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fortbewegung, während Schulen, lokale Geschäfte, Sportanlagen und lokale Vereine ein dynamisches und freundliches Gemeinschaftsleben bieten.
Die umliegende Natur ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: Baumgesäumte Wege laden zu Spaziergängen ein, die benachbarten Felder ändern sich mit den Jahreszeiten, und die umliegenden Grünflächen schaffen eine idyllische, bukolische Atmosphäre, ideal für Familien oder jeden, der einen ruhigen Lebensrhythmus sucht.
Dieses 1988 erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 255 m². Es wurde sorgfältig instand gehalten und zwischen 2016 und 2024 umfassend renoviert, wodurch es ein modernes und perfekt funktionales Aussehen erhielt. Die Räume sind grosszügig, hell und jeder Bereich wurde so konzipiert, dass er täglich Komfort und Praktikabilität bietet. Zwei geschlossene Garagenboxen in einer Tiefgarage runden diese Immobilie ab.
Es verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss
Erster Stock
Dachgeschoss
Untergeschoss
Anmerkungen:
Troinex ist eine privilegierte Gemeinde, die den Charme des Dorflebens elegant mit der direkten Nähe zur Stadt verbindet. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Genf und geniesst gleichzeitig täglich eine grüne und geschützte Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fortbewegung, während Schulen, lokale Geschäfte, Sportanlagen und lokale Vereine ein dynamisches und freundliches Gemeinschaftsleben bieten.
Die umliegende Natur ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: Baumgesäumte Wege laden zu Spaziergängen ein, die benachbarten Felder ändern sich mit den Jahreszeiten, und die umliegenden Grünflächen schaffen eine idyllische, bukolische Atmosphäre, ideal für Familien oder jeden, der einen ruhigen Lebensrhythmus sucht.
Dieses 1988 erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 255 m². Es wurde sorgfältig instand gehalten und zwischen 2016 und 2024 umfassend renoviert, wodurch es ein modernes und perfekt funktionales Aussehen erhielt. Die Räume sind grosszügig, hell und jeder Bereich wurde so konzipiert, dass er täglich Komfort und Praktikabilität bietet. Zwei geschlossene Garagenboxen in einer Tiefgarage runden diese Immobilie ab.
Es verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Eingangshalle;
- Halboffene Küche;
- Grosses Wohn-/Esszimmer;
- Gäste-WC.
Erster Stock
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer;
- Zwei private Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC.
Dachgeschoss
- Grosses Hauptschlafzimmer.
Untergeschoss
- Grosser Zivilschutzraum mit einer Fläche von 50 m²;
Mehrzweckraum.
Anmerkungen:
- Garten und neuer Zaun (2016);
- Anstrich der Innenwände und -decken (2016);
- Neue Geschirrspülmaschine (2017);
- Neuer Parkettboden im Wohnzimmer (2017);
- Anstrich der Fassaden (2022);
- Anbringen von thermischen Dichtungen an Fenstern und isolierenden Aluminiumplatten hinter den Heizkörpern (2022);
- Neue Küche (2023);
- Schleifen und Lackieren der Treppe (2025);
- Renovierungen der Badezimmer (2025).
- Renovierung des grossen Zivilschutzraums - Fliesen, Wände und Decken (2026).
