Helle und moderne Villa mit angelegtem Garten am Rande des Genfer Golfplatzes

Inmitten einer grünen Oase, im Herzen der angesehenen Gemeinde Vandoeuvres gelegen, profitiert diese prächtige Einzelvilla, Baujahr 2005, von einer seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und direkt am Rande des renommierten Golf Club de Genève. Eingebettet am Ende einer Sackgasse auf einem 1'100 m² grossen Grundstück, bietet sie ihren Bewohnern ein ruhiges, grünes und intimes Wohnumfeld, ideal, um Komfort, Gelassenheit und die Nähe zu Genf zu verbinden.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 200 m²


• Nutzfläche: 321 m²


• Grundstück: 1'100 m²


• Anzahl Zimmer: 6.5


• Schlafzimmer: 3 (Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten)


• Baujahr: 2005

Ein einzigartiges Wohnerlebnis

• Grosszügige Räume und allgegenwärtige Helligkeit: Die grossen Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht. Einladende Eingangshalle, flexibles Büro, moderne halboffene Küche und grosses Wohnzimmer mit Essbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, schaffen einen fliessenden und geselligen Wohnraum.


• Moderner Komfort: Alle Rollläden des Hauses sind elektrisch, was eine einfache und optimale Steuerung von Licht und Privatsphäre gewährleistet.


• Funktioneller Keller: Zwei Abstellräume mit Lichtschächten, Waschküche und Heizraum, die einen praktischen und gut organisierten Raum bieten.

Eine idyllische Aussenanlage

• Gepflegter Garten mit Baumbestand und Poolmöglichkeit: Ein sorgfältig gepflegter grüner Bereich, ideal zum Entspannen oder Empfangen in aller Privatsphäre, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.


• Parken: Carport, mit der Möglichkeit, eine Garage für zusätzlichen Komfort zu bauen.

Ein noch zu entdeckendes Potenzial

• Zusätzliche Baurechte: Möglichkeit, die Villa zu erweitern oder neue Räume zu gestalten, was ein einzigartiges Potenzial bietet, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.

Warum Vandoeuvres wählen?

Vandoeuvres, eine sehr beliebte Gemeinde am linken Genferseeufer, besticht durch ihre erhaltene Natur, ihre Ruhe und ihre unmittelbare Nähe zu Genf. Nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum und dem Golfclub entfernt, profitiert diese Villa von einer aussergewöhnlichen und seltenen Lage auf dem Markt.