LETZTES HAUS - GENEHMIGUNG GÜLTIG
EXKLUSIV
Vermarktung zweier exklusiver freistehender Villen.
ZU VERKAUFEN? Luxuriöses, modernes Haus in Collonge-Bellerive
Preis: CHF 4,850,000.
Wohnfläche: 178 m² | Gesamtfläche: 265 m² | 4 Schlafzimmer
Nur 100 Meter vom See entfernt
Eingebettet im Herzen des angesehenen Viertels Vésenaz, in der Stadt Collonge-Bellerive, befindet sich diese außergewöhnliche, moderne Villa.
Das bereits im Vorverkauf befindliche Objekt vereint modernes Design, absoluten Komfort und eine seltene Lage nur wenige Schritte vom See entfernt.
Hauptmerkmale:
- Moderne und minimalistische Architektur, die große Raumvolumen, elegante Linien und natürliches Licht miteinander verbindet.
- 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Garten schaffen.
- Hochwertige Küche, individuelle Ausstattung und modernste Geräte.
- Großzügige Außenbereiche: überdachte Terrasse, Lounge-Bereich und angelegter ebener Garten.
- Luxuriöse Ausstattung: hochwertige Materialien, integrierte Hausautomation (optional), Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung.
- Nutzfläche von 265 m², die vielseitige Räumlichkeiten wie Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum bietet.
- Privater Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (optional).
Erstklassige Lage:
Nur 100 Meter vom Ufer des Genfersees entfernt, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet:
Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Restaurants.
Einmalige Gelegenheit:
Diese Villa wird im Vorverkauf angeboten, sodass Sie die Innenausstattung individuell gestalten können.
ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Auslieferung wird im ersten Quartal 2027 erwartet.
ZUSAMMENFASSUNG BESCHREIBUNG
Struktur und Hauptarbeiten
- Villen auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock).
- Betonfundament, Betonwände.
- Betonplatten mit Wärmedämmung gemäß den Anforderungen des Wärmegutachtens.
- Flachdach mit Abdichtung, Gründach.
Fassade & Tischlerei
- Fassade aus Feinsteinzeug, moderne Ausführung.
- Große Aluminium-Erkerfenster, Einbruchschutzsystem an den Fenstern im Erdgeschoss, Dreifachverglasung mit thermischer Trennung.
- Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien mit zentraler und individueller Steuerung.
Innenräume
- Hochwertige Fliesen für Badezimmer und Küchen CHF 100/m2
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern CHF 100/m2
- Wände und Decken weiß gestrichen, saubere Verarbeitung.
Küchen und Badezimmer
- Voll ausgestattete, moderne Küche. Budget CHF 50,000
Moderne Badezimmer: ebenerdige Dusche, Badewanne, Designarmaturen. Budget CHF 35,000
Heizung und Technologie
- Geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
- Einfachstrombelüftung mit Frischluftzufuhr.
- Hausautomation (optional)
Außenbereich
- Gepflasterte Terrasse und Glasgeländer (Obergeschoss)
- Landschaftlich gestalteter Garten, Rasen, Bäume, Zäune, Hecken.
- Automatisches Bewässerungssystem (optional) und Außenbeleuchtung
Parken
- Zwei überdachte Parkplätze in geschlossenen Garagen. (Ladestation für Elektroautos optional)
- Zwei Besucherplätze pro Unterkunft.
HAUSBESCHREIBUNG
Das Anwesen liegt auf einem über 800 m² großen Grundstück ohne einsehbare Nachbarn und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wird sich wie folgt zusammensetzen:
Im Erdgeschoss:
- ein Eingang mit Garderobe und Besuchertoilette
- ein Wohnzimmer/Aufenthaltsraum von über 41 m²
- eine offene Küche von 23 m²
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Das gesamte Gebäude öffnet sich durch große Erkerfenster zu einer weitläufigen Terrasse.
Oben:
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
Im Keller:
- Ein Flur führt zu einem Badezimmer
- ein großer, 25 m² großer Mehrzweckraum mit Zugang zu einer Terrasse
- eine Sauna oder ein Abstellraum (wird je nach Bedarf festgelegt)
- ein lokaler/technischer Wäscheraum.
Eine Doppelgarage rundet dieses Anwesen ab.
EXKLUSIV
Vermarktung zweier exklusiver freistehender Villen.
ZU VERKAUFEN? Luxuriöses, modernes Haus in Collonge-Bellerive
Preis: CHF 4,850,000.
Wohnfläche: 178 m² | Gesamtfläche: 265 m² | 4 Schlafzimmer
Nur 100 Meter vom See entfernt
Eingebettet im Herzen des angesehenen Viertels Vésenaz, in der Stadt Collonge-Bellerive, befindet sich diese außergewöhnliche, moderne Villa.
Das bereits im Vorverkauf befindliche Objekt vereint modernes Design, absoluten Komfort und eine seltene Lage nur wenige Schritte vom See entfernt.
Hauptmerkmale:
- Moderne und minimalistische Architektur, die große Raumvolumen, elegante Linien und natürliches Licht miteinander verbindet.
- 4 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Garten schaffen.
- Hochwertige Küche, individuelle Ausstattung und modernste Geräte.
- Großzügige Außenbereiche: überdachte Terrasse, Lounge-Bereich und angelegter ebener Garten.
- Luxuriöse Ausstattung: hochwertige Materialien, integrierte Hausautomation (optional), Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung.
- Nutzfläche von 265 m², die vielseitige Räumlichkeiten wie Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum bietet.
- Privater Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (optional).
Erstklassige Lage:
Nur 100 Meter vom Ufer des Genfersees entfernt, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet:
Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Restaurants.
Einmalige Gelegenheit:
Diese Villa wird im Vorverkauf angeboten, sodass Sie die Innenausstattung individuell gestalten können.
ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Auslieferung wird im ersten Quartal 2027 erwartet.
ZUSAMMENFASSUNG BESCHREIBUNG
Struktur und Hauptarbeiten
- Villen auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock).
- Betonfundament, Betonwände.
- Betonplatten mit Wärmedämmung gemäß den Anforderungen des Wärmegutachtens.
- Flachdach mit Abdichtung, Gründach.
Fassade & Tischlerei
- Fassade aus Feinsteinzeug, moderne Ausführung.
- Große Aluminium-Erkerfenster, Einbruchschutzsystem an den Fenstern im Erdgeschoss, Dreifachverglasung mit thermischer Trennung.
- Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien mit zentraler und individueller Steuerung.
Innenräume
- Hochwertige Fliesen für Badezimmer und Küchen CHF 100/m2
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern CHF 100/m2
- Wände und Decken weiß gestrichen, saubere Verarbeitung.
Küchen und Badezimmer
- Voll ausgestattete, moderne Küche. Budget CHF 50,000
Moderne Badezimmer: ebenerdige Dusche, Badewanne, Designarmaturen. Budget CHF 35,000
Heizung und Technologie
- Geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
- Einfachstrombelüftung mit Frischluftzufuhr.
- Hausautomation (optional)
Außenbereich
- Gepflasterte Terrasse und Glasgeländer (Obergeschoss)
- Landschaftlich gestalteter Garten, Rasen, Bäume, Zäune, Hecken.
- Automatisches Bewässerungssystem (optional) und Außenbeleuchtung
Parken
- Zwei überdachte Parkplätze in geschlossenen Garagen. (Ladestation für Elektroautos optional)
- Zwei Besucherplätze pro Unterkunft.
HAUSBESCHREIBUNG
Das Anwesen liegt auf einem über 800 m² großen Grundstück ohne einsehbare Nachbarn und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wird sich wie folgt zusammensetzen:
Im Erdgeschoss:
- ein Eingang mit Garderobe und Besuchertoilette
- ein Wohnzimmer/Aufenthaltsraum von über 41 m²
- eine offene Küche von 23 m²
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Das gesamte Gebäude öffnet sich durch große Erkerfenster zu einer weitläufigen Terrasse.
Oben:
- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
Im Keller:
- Ein Flur führt zu einem Badezimmer
- ein großer, 25 m² großer Mehrzweckraum mit Zugang zu einer Terrasse
- eine Sauna oder ein Abstellraum (wird je nach Bedarf festgelegt)
- ein lokaler/technischer Wäscheraum.
Eine Doppelgarage rundet dieses Anwesen ab.
