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Helle individuelle Villa mit Wintergarten und Whirlpool, ruhige Lage

Allgemeine Beschreibung
Diese freistehende Villa zeichnet sich durch Eleganz und Modernität aus. Sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, stellt es für seine Bewohner eine außergewöhnliche Oase der Ruhe dar.

Derzeit verfügt das Haus über 3 komfortable, lichtdurchflutete Schlafzimmer . Die Aufteilung ermöglicht jedoch problemlos die Schaffung eines vierten Schlafzimmers und bietet somit mehr Platz und Flexibilität. In einer ruhigen Gegend gelegen, verfügt diese Immobilie den ganzen Tag über über optimales Licht, was eine friedliche und harmonische Atmosphäre garantiert. Die Kombination aus seinem Innenkomfort, seiner gepflegten Außenausstattung und seiner privilegierten Lage macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die ein modernes und raffiniertes Ambiente suchen.

Aufteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich: Herzlicher Empfang, ausgestattet mit einem praktischen Besucher-WC.
• Geräumiges Wohnzimmer: Dieses helle Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin ist ein idealer Wohnraum für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
• Küche: Funktional und gut ausgestattet, öffnet sich zum Wohnzimmer und schafft eine offene und einladende Atmosphäre.
• Wintergarten: Mit einer Fläche von knapp 20 m² bietet er einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Ruheraum.

1. Etage:

• Hauptschlafzimmer: Geräumig, mit Ankleideraum und eigenem Duschbad, sorgt es für Privatsphäre und Komfort. Dieses Schlafzimmer bietet die Flexibilität, problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
• Büro/Schlafzimmer: Dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und könnte problemlos für Ihre Bequemlichkeit genutzt werden.
• Duschraum mit WC: Modern und funktionell, mit allem nötigen Komfort.

Keller:

• Zusätzliches Schlafzimmer: Komfortabel und gut ausgestattet.
• Fitnessstudio: Ideal für die Aufrechterhaltung einer Trainingsroutine zu Hause, ausgestattet mit einer Wand mit Spiegel, perfekt zur Überwachung der Körperhaltung während des Trainings.
• Ankleidezimmer, Weinkeller und Speisekammer: Praktische und gut organisierte Lagerräume.
• Technik-/Heizungsraum mit Zisternenraum: Um den reibungslosen Betrieb des Hauses zu gewährleisten, dient dieser Raum auch als Waschküche.

Draußen:

• In die herrliche möblierte Terrasse integrierter Außenwhirlpool: Bietet einen luxuriösen Entspannungsbereich, der sich perfekt für angenehme Momente der Entspannung im Freien eignet und gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf den wunderschön gepflegten Garten genießt.
• Autoabdeckung: Praktisch und elegant vervollständigt sie die Infrastruktur der Immobilie.
• Außenbeleuchtung und hochmodernes Sicherheitssystem: Mit Kameras, die für Sicherheit und Seelenfrieden sorgen.
• Roboter-Rasenmäher für den Garten: Für eine einfache und einwandfreie Gartenpflege.
• Automatisches Bewässerungssystem: Garantiert eine optimale Gartenpflege ohne zusätzlichen Aufwand.