Dieses Objekt existiert nicht mehr

1255 Veyrier, Réf _4879479.Villa A

Exklusiv bei First Home Immobilier!
PROJEKT AUF PLÄNEN - AUSFÜHRUNGEN IHRER WAHL - GÜLTIGE GENEHMIGUNG

Projekt von zwei prächtigen modernen Doppelhaushälften von HPE in der Stadt Veyrier – Villa A

Es liegt in einem Wohngebiet und nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Veyrier entfernt und profitiert von allen Annehmlichkeiten dieses hübschen, dynamischen Dorfes sowie einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Buslinien Nr. 8 und 41 befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihnen, in wenigen Minuten die Innenstadt zu erreichen.

Um die Anforderungen des HPE-Labels zu erfüllen, profitiert es dank verschiedener Installationen wie Photovoltaikpaneelen und Luft-Wasser-Wärmepumpe von erneuerbaren Energien.

Auf einem Grundstück von 584 m² gelegen und nach Süden ausgerichtet, wird Sie dieses Haus mit seiner Lage, seiner Konfiguration, seinen schönen Volumen und seinen hochwertigen Dienstleistungen verführen.

Auf drei Ebenen verteilt bietet diese Off-Plan-Villa eine Wohnfläche von 181,90 m² und eine Nutzfläche von 271,90 m².
Im Detail hier die Aufschlüsselung:


Das Erdgeschoss :

- Eine Eingangshalle mit Gästetoilette und Einbaumöglichkeit für einen Schrank
- Ein Küchenbereich für eine ideale Aufteilung nach dem Geschmack der Mieter. Möglichkeit der Schaffung einer zentralen Insel
- Ein schöner Wohnraum, der zwischen dem Esszimmer und dem Wohnbereich aufgeteilt ist und durch große Erkerfenster auf eine Terrasse (teilweise überdacht) und einen bewaldeten Garten führt

Der Boden:

- Ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Dieses Schlafzimmer wird durch ein Ankleidezimmer und ein Duschbad vervollständigt.
- Drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit zum Einbau von Lagerschränken
- Zwei Badezimmer vervollständigen die Etage

Der Keller :

- Ein wunderschöner Raum, der ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder einen anderen Freizeitraum beherbergen kann. Dieser Raum profitiert dank zweier Wolfssprünge von natürlichem Licht
- Ein Technikraum, der groß genug ist, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen
- Wäscherei
- Eine Höhle

Ein Unterstand für zwei Autos rundet das Set ab. Ein elektrischer Anschluss zum Laden des Fahrzeugs ist vorhanden.

Was Sie bei dieser Immobilie beachten sollten:

• Ruhige und wohnliche Umgebung


• In der Nähe des Dorfzentrums von Veyrier


• Schneller Zugang zur Innenstadt von Genf


• Wunderschöne Wohnräume, die eine einfache Anordnung der einzelnen Räume ermöglichen


• Schöne Oberflächen und hochwertige Materialien


• Label für hohe Energieeffizienz


• Ein gut ausgestatteter Keller mit vielfältigen Möglichkeiten rundet die Nutzfläche der Villa ab.


• Zwei überdachte Parkplätze


• Off-Plan-Kauf, der die Auswahl der Materialien und gewünschten Dienstleistungen ermöglicht

Die Ausstattung liegt im Ermessen der Mieter und wird es den zukünftigen Bewohnern ermöglichen, einen einzigartigen Ort zu besetzen, den sie sich vorgestellt haben.

Die Baugenehmigung tritt im Jahr 2024 in Kraft.
Dauer der Arbeiten: 2 Monate Vorbereitung, 16 Monate Bauzeit ab dem Datum der Unterzeichnung beim Notar.

Für weitere Informationen zu diesem Projekt oder den Erhalt der Werbebroschüre wenden Sie sich bitte direkt oder per E-Mail an unsere Agentur