In Buseno, in beherrschender und sonniger Lage, erwartet Sie ein charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick auf das bezaubernde Val Calanca. Auf 706 m ü. M. gelegen, geniesst diese Immobilie absolute Ruhe und ist dennoch leicht von der Kantonsstrasse aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. Eingebettet in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, zeichnet sich die Residenz durch ein angrenzendes altes Torfhaus und einen grossen Garten aus, der eine herrliche freie Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.
Das in den 60er Jahren erbaute Haupthaus präsentiert sich in gutem und voll funktionsfähigem Zustand. Das Erdgeschoss beherbergt eine vom Wohnzimmer getrennte Küche, die praktische Räume für den Alltag bietet, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer beherbergt, ideal für eine Familie oder für die Aufnahme von Gästen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung aus dem Jahr 2009, die sich derzeit im Rohbau befindet. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und verfügt bereits über die Vorinstallation für zwei Bäder, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.
Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Massnahmen durchgeführt, die den Wert des Hauses erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Balkenlage und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Dreifachverglasungen ersetzt. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen im Erdgeschoss. Die Aussenbereiche vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einem Terrassenbereich aus Granit, einem renovierten Brunnen mit Quellwasser und einer grossen Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung. Das Anwesen umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Dominante und sonnige Lage in Buseno mit herrlicher Panoramasicht
- Charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angrenzendem altem Torfhaus
- Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
- Rohbau-Erweiterung (2009) mit grossem Personalisierungspotenzial
- Neues Dach mit Isolierung und Dreifachverglasung
- Grosser Garten mit Granit-Terrassenbereich und Brunnen mit Quellwasser
- Privater Parkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit
- Umweltfreundliche Heizung mittels Pelletofen
- Nutzbar sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz
- Nähe zu einem künstlichen See und schönen Naturwegen
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
