In Buseno, an dominanter und optimal besonnter Lage, erwartet Sie ein charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick auf das bezaubernde Val Calanca. Auf 706 m ü. M. gelegen, geniesst dieses Anwesen absolute Ruhe und ist dennoch bequem von der Kantonsstrasse aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen Stausee entfernt. Eingebettet in eine Natur von seltener Schönheit, zeichnet sich die Residenz durch ein angrenzendes altes Torfhaus und einen grossen Garten aus, der einen herrlichen freien Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.
Das in den 60er Jahren erbaute Haupthaus präsentiert sich in gutem und voll funktionsfähigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine vom Wohnzimmer getrennte Küche, die praktische Räume für den Alltag bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer ideal für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein im Jahr 2009 erstellter Anbau, der sich derzeit im Rohbau befindet. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und verfügt bereits über Vorinstallationen für zwei Bäder, was eine perfekte Basis für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.
Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Massnahmen durchgeführt, die den Wert der Immobilie steigern: Das Dach wurde komplett mit Doppelsparren und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Dreifachverglasungen ersetzt. Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen im Erdgeschoss. Die Aussenbereiche vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einem Terrassenbereich aus Granit, einem erneuerten Brunnen mit Quellwasser und einer grossen Grünfläche, ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung. Das Anwesen umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Dominante und sonnige Lage in Buseno mit herrlicher Panoramasicht
- Charakteristisches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angrenzendem alten Torfhaus
- Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
- Anbau im Rohbau (2009) mit grossem Personalisierungspotenzial
- Neues Dach mit Isolierung und Dreifachverglasung
- Grosser Garten mit Granit-Terrassenbereich und Brunnen mit Quellwasser
- Privater Parkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit
- Umweltfreundliche Heizung durch Pelletofen
- Nutzbar als Erst- oder Zweitwohnsitz
- Nähe zu einem künstlichen See und schönen Naturpfaden
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