Wohngebäude 15 Zimmer

Hervorragende Ertragssteigerung

Situation

Dieses auf einem 598 m² großen Grundstück erbaute Gebäude mit 4 Wohnungen auf drei Ebenen liegt im Stadtzentrum, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Es wurde 1873 erbaut und die Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2023 renoviert.

10 Meter von der Bushaltestelle entfernt
210 Meter vom Kindergarten entfernt
300 Meter von der Grundschule entfernt
500 Meter von der weiterführenden Schule entfernt
3 Minuten vom Autobahnkreuz A16 entfernt

Wertpapiere und Hypotheken:
Offizieller Wert: CHF 827.500.-
Mietwert: CHF 36'190.-
Feuerwert: CHF 1'330'000.-
Hypothekenurkunden: CHF 980'000.-

Keller: 30 m²
Für die Wohnungen stehen mehrere Lehmkeller mit einer Gesamtfläche von 30 m² zur Verfügung

Erdgeschoss: 261,5 m²
2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem 4 m² großen Verteilerraum, einer zum 30,5 m² großen Wohnzimmer offenen Küche, einem 16 m² großen Schlafzimmer und einem 3,5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist vermietet.

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich von 60 m² bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Küche von ca. 30 m², mit einem Schlafzimmer von ca. 15 m² und ein Badezimmer mit Dusche von 4,5 m². Die Wohnung ist vermietet.

Drei Garagen mit automatischem elektrischem Tor mit einer Gesamtfläche von 55 m².

Ein Lagerplatz mit einer Nutzfläche von 92,5 m² steht zur Verfügung mit direktem Zugang von den Garagen.

Technikräume für Schwimmbad und Wärmepumpe.

1. Etage: 175 m²
5,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse von 160 m² inklusive eingelassenem Schwimmbad von 36 m², bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Küche von 60 m², einem Verteilerraum von 16 m², vier Schlafzimmern von jeweils 11 m², 15 m² , 18 m² und 25 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche von 7 m², ein Badezimmer mit Dusche von 8 m² und eine Waschküche von 10 m². Die Wohnung ist vermietet.

2. Etage: 115 m²
4,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus einer Küche mit Esszimmer von 29 m², die sich zu einem Wohnzimmer von 29 m² öffnet, drei Schlafzimmern von jeweils 12 m², 15 m², 13 m², einem Badezimmer mit Dusche von 8 m², einem Badezimmer mit Dusche von 7 m² angrenzend an das Hauptschlafzimmer und einen Abstellraum von 2,5 m².

Außenanlagen
2 private Außenparkplätze
Alarm- und Videoüberwachungssystem
Video-Gegensprechanlage und Fernöffnung

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