Gelegenheit: Kleines Renditeobjekt + Baulandparzelle mit verfügbaren Villenplänen

Seltene Gelegenheit für Investoren!

An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, leerstehend (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
• Unbenutzter Dachboden mit Potenzial zur Umwandlung der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzliche Rendite möglich)
• Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Bauprojekt für eine Villa verfügbar)

Vorteile der Immobilie:

• Langjährige, treue Mieter (interne Hausverwaltung)
• Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Aussenparkplätze (derzeit zur Verfügung gestellt: vermietbar für zusätzliche Rendite)
• Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (baureifes Land) - Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Pluspunkte für Investoren:

• Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
• Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Bebauung des Grundstücks
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, hervorragende Anbindung an die Grenze und die Hauptverkehrsachsen

Dieses gut gepflegte Gebäude wurde 1930 mit hochwertigen Materialien der damaligen Zeit erbaut, wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Investitionen an der Fassade sind zu erwarten.

Boncourt liegt vor den Toren Frankreichs, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie begeistert!