Seltene Gelegenheit für Investoren!
An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial kombiniert.
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
- Unbenutzter Dachboden mit Potenzial zur Umwandlung der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Duplexwohnung (zusätzliche Rendite möglich)
- Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Projekt für eine Villa vorhanden)
- Langjährige, treue Mieter (interner Hauswart)
- Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
- 4 Aussenparkplätze (derzeit zur freien Verfügung: vermietbar für zusätzliche Rendite)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der Materialien aus der Epoche
- Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (Bauland bereit für die Erschliessung) – Architektenprojekt für Neubau vorhanden
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuen Mietern.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung des Grundstücks
- Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, ausgezeichnete Anbindung an die Grenze und die Hauptverkehrsachsen
Dieses 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche erbaute, gut unterhaltene Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Eine Investition in die Fassade ist zu erwarten.
Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie begeistert!
