Wohngebäude 9 Zimmer

Seltene Gelegenheit für Investoren!

An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial vereint.

Zusammensetzung:

• 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
• 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
• Unbenutzter Dachboden mit Potenzial zum Umbau der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzlicher Ertrag möglich)
• Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Projekt für eine Villa vorhanden)

Vorteile der Immobilie:

• Langjährige, treue Mieter (interne Hauswartung)
• Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Aussenparkplätze (derzeit zur freien Nutzung: vermietbar für zusätzlichen Ertrag)
• Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der historischen Materialien
• Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (baureifes Land) – Architektenprojekt für Neubau vorhanden

Highlights für Investoren:

• Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
• Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung des Grundstücks
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, hervorragende Anbindung an die Grenze und die Hauptverkehrsachsen

Dieses 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche erbaute, gut gepflegte Gebäude wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Investitionen in die Fassade sind zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie begeistert!