Seltene Gelegenheit für Investoren!
An ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Boncourt gelegen, ist dieses kleine Renditeobjekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial kombiniert.
- 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
- 1 leerstehende 3.5-Zimmer-Wohnung (Renovierungsarbeiten unterbrochen)
- Unbenutzter Dachboden mit Umwandlungspotenzial der 3.5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (zusätzlicher Ertrag möglich)
- Bauland auf der Hälfte des Grundstücks (Villaprojekt verfügbar)
- Langjährige, treue Mieter (interne Hauswartung)
- Heller Wintergarten mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
- 4 Aussenparkplätze (derzeit zur Verfügung gestellt: vermietbar für zusätzlichen Ertrag)
- Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der Materialien aus der Epoche
- Grundstück von 648 m², davon ein Teil bebaubar (baureifes Grundstück) Architektenprojekt für Neubau verfügbar
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit dank treuer Mieter.
- Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung, Dachausbau oder Neubau auf dem Grundstück
- Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, ausgezeichnete Anbindung an die Grenze und die Hauptverkehrsachsen
Das 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche erbaute, gut unterhaltene Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Eine Investition in die Fassade ist zu erwarten.
Boncourt liegt vor den Toren Frankreichs, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Renditeprojekt, das Sie inspiriert!
