ARI-262 - Herrliche 5,5-Zimmer-Gartenwohnung in einem gehobenen Zweifamilienhaus

Ein warmer und heller Lebensraum
Schon beim Betreten werden Sie von den grosszügigen Räumen und dem weitläufigen, mehr als 40 m² grossen Wohnzimmer begeistert sein, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und sich zu einer modernen und freundlichen Küche öffnet.

Der Schlaf- und Wellnessbereich
Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Schlafzimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei hochwertige private Badezimmer zur Verfügung: eines mit einer entspannenden Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer Massagedusche.

Aussergewöhnliche Aussenbereiche
Sie profitieren von einer schönen, 17 m² grossen Terrasse, die von einer elektrischen Sonnenstore geschützt wird und Zugang zu einem weitläufigen, 517 m² grossen, begrünten und bepflanzten Garten bietet, der das Anwesen umgibt. Eine wahre Oase der Ruhe mit freiem Blick auf die umliegenden Berge.

 

Innenbereich
Erdgeschoss (119 m2 Nettowohnfläche)

• Eingangsbereich mit Garderobe von 3,40 m2;
• Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich von 40,30 m2;
• Küche von 10,60 m2;
• Flur zu den Schlafzimmern von 5,10 m2;
• Schlafzimmer 1 von 13,40 m2;
• Schlafzimmer 2 / Büro von 10,90 m2;
• Schlafzimmer 3 von 11,20 m2;
• Beheizbarer Wintergarten von 9,90 m2;
• Verglaster Bereich mit Zugang zum Wintergarten von 6 m2;
• Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewanne von 4,40 m2;
• Badezimmer mit WC und Massagedusche von 3,80 m2;

Keller (16,20 m2)

• Waschküche von 8,30 m2;
• Kellerraum von 7,90 m2.

Aussenbereich

• Terrasse von 17 m2 mit elektrischer Sonnenstore;
• Rasenfläche um das Grundstück von 517 m2.

Anbauten

• Garage von 19,40 m2 mit automatischem Tor;
• 1 Aussenparkplatz vor der Garage;
• 2 Aussenparkplätze für Besucher.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jährliche Nebenkosten
Nebenkosten 2025 

Gemeinschaftsbereiche (Stockwerkeigentum)

• Strom von CHF 362.00;
• Wartungsabonnement Brenner Heizkessel von CHF 445.00;
• Kaminfegen Heizkessel von CHF 210.00;

Jahresanteil für eine Wohnung von CHF 508.50.

Wohnung im Erdgeschoss

• Wasser von CHF 422.00;
• Strom von CHF 845.00;
• Gas von CHF 1'300.00.

Gesamte jährliche Nebenkosten für 2025 von CHF 3'075.50, d.h. CHF 256.30 pro Monat für die Gartenwohnung. 

Delémont
2800 Delémont befindet sich im Bezirk Delémont, im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Delémont hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0.4% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 12'813 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 13.3% (Kanton: 13.8%). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche jährliche Bautätigkeit in der Gemeinde 2.4%, während die aktuelle Leerstandsquote 4.7% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.5% verändert (Kanton: +8.5%).