EINE DENKMALGESCHÜTZTE PERLE IM HERZEN VON DELÉMONT
Lassen Sie sich verführen vom absoluten Cachet und der zeitlosen Eleganz dieses
aussergewöhnlichen Immobilienensembles, ein wahres architektonisches Zeugnis
ideal gelegen in der Altstadt.
Schon auf den ersten Blick entfaltet sich der Zauber: Die Innenräume offenbaren
hochwertige Ausstattungen von absoluter Seltenheit, wo prächtige Eichenparkettböden
im Fischgrätmuster (Point de Hongrie) auf prestigeträchtige, sorgfältig erhaltene
Aremberg-Paneele treffen.
Verziert mit Gewölbedecken, Sockelverkleidungen, antiken Kaminen und einem
authentischen Keramikofen, baden die grosszügigen Räume der Wohnungen in einer
edlen und warmen Atmosphäre.
Dieser charaktervolle Rückzugsort ist um einen gepflasterten und vollständig blickdichten
Innenhof angelegt, ergänzt durch ein grosses Nebengebäude, das ein
aussergewöhnliches Ausbaupotential bietet.
Eine einzigartige Gelegenheit für versierte Investoren oder Geschichtsliebhaber auf der
Suche nach einer prestigeträchtigen Adresse.
DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN
1. Das Hauptgebäude
Historisches Durchgangsgebäude, ausgestattet mit einem funktionsfähigen Sitzlift im
Treppenhaus für optimalen Zugangskomfort.
Erdgeschoss: Gewerbeflächen & Gemeinschaftsbereiche
• Geschäftsraum 1 (13 m²): Ein Raum mit Schaufenster zur Strasse, der eine
ausgezeichnete Sichtbarkeit für Fussgänger bietet.
• Geschäftsraum 2 (63 m²): Ein grosser Raum mit Schaufenster zur Strasse, ein
Lagerraum im hinteren Bereich, prächtige historische Gewölbedecke.
• Verteilung & Nebenräume: Der Hauptkorridor führt zu einem grossen
Gewölbekeller (ideal für Wein), einer Toilette mit Handwaschbecken
(gemeinschaftlich für die Geschäfte), dem Technikraum (Heizung), einem Raum
mit einem kleinen Steinbecken und bietet direkten Zugang zum gepflasterten
Innenhof.
1. Obergeschoss: Charaktervolle 5-Zimmer-Wohnung (127 m²)
• Tagesbereich: Ein Verteilerkorridor erschliesst eine voll ausgestattete Küche,
ein grosses Wohnzimmer und ein historisches Esszimmer, die durch einen
wunderschönen Eichenparkettboden im Fischgrätmuster (Point de Hongrie)
veredelt werden. Einige Räume sind mit historischen Holzsockelverkleidungen
verziert. Zwei zusätzliche, hintereinander liegende Zimmer ergänzen diesen
Bereich.
• Schlafbereich: Zwei schöne Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Hof für absolute
Ruhe. Sie sind mit einem prächtigen Aremberg-Parkett ausgelegt, und eines
davon ist mit einem authentischen Keramikofen ausgestattet.
• Aussenbereich: Ein hübscher privater Balkon-Terrasse ist direkt von den
Schlafzimmern aus zugänglich. Ein Badezimmer (Badewanne, Lavabo) und eine
separate Toilette vervollständigen die Etage.
2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Repräsentative 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung (206 m²)
• Ebene 1: Voll ausgestattete Küche mit authentischem Zementfliesenboden,
ergänzt durch eine Speisekammer. Grosses Wohn-/Empfangszimmer mit
einem aussergewöhnlichen Aremberg-Parkett, einem Kamin und einer
massgefertigten Bibliothek. Zwei hintereinander liegende Wohnräume, die sich
auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden, sowie ein grosses Schlafzimmer
hofseitig, alle vollständig mit wunderschönem Fischgrätparkett (Point de
Hongrie) ausgelegt. Einige Räume dieser Ebene sind mit historischen
Holzsockelverkleidungen verziert. Ein Badezimmer (Badewanne, Lavabo,
Wandschränke) und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
• Ebene 2: Ein grosses Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Ankleidezimmer mit
originalem Terrakotta-Fliesenboden, ein zweites grosses Schlafzimmer hofseitig,
ein grosser Mehrzweckraum strassenseitig und ein Duschbad (Dusche, Lavabo,
WC).
• Dachgeschoss: Ein grosser Dachboden, der über eine feste Treppe von dieser
Etage aus leicht zugänglich ist.
2. Das Nebengebäude (Lagerhalle)
Gebäude als Lagerhalle oder Werkstatt auf 3 Etagen. Ideal für ein Handwerksbetrieb,
einen unabhängigen Lagerraum oder eine komplette Immobilienaufwertung.
• Erdgeschoss (254 m²): Bestehend aus einem sehr grossen Hauptraum und zwei
zusätzlichen Lagerräumen im hinteren Bereich. Der Zugang ermöglicht es, ein
Fahrzeug sicher im Inneren zu parken.
• 1. Obergeschoss: Zwei durchgehende Mehrzweckräume, von denen einer mit
einem Waschbecken ausgestattet ist.
• Obere Etagen: Zwei grosszügige Lagerebenen, vollständig nutzbar und über
Treppen sowie einen technischen Lastenaufzug (maximale Traglast: 350 kg)
zugänglich.
AUSSENANLAGEN & PARKPLÄTZE
• Der Innenhof: Eine wahre Oase der Ruhe, intim und schattig, vollständig
verborgen hinter hohen schützenden Mauern. Dieser teilweise gepflasterte
Bereich ist durchgängig und bewahrt absolute Privatsphäre. Er umfasst ein
wunderschönes antikes Steinbecken und einen Aussenlagerraum, der zu einer
Sommerküche umgebaut werden kann.
• Parkplatz: Ein ideal gelegener Aussenparkplatz vervollständigt diese
Immobilie.
• Heizsystem: Gaszentralheizung.
• Technischer Zustand: Dach in perfektem Zustand, behandelter Dachstuhl,
doppelverglaste Fenster mit verstellbaren Fensterläden strassenseitig,
Umfassungsdämmung an der Rückfassade des Hauptgebäudes angebracht.
