Einfamilienhaus 6 Zimmer

Ideales Wohnambiente
Das ideale Wohnambiente für Ihre Familie erwartet Sie in Champ-Faudin 27 in Moutier. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und 240 m2 wurde so konzipiert, dass jeder seinen eigenen Lebensraum hat und gleichzeitig gemeinsame Momente gefördert werden. 2001 erbaut und perfekt gepflegt, kombiniert es wunderbar Volumen, modernen Komfort und Sicherheit für Kinder.

Warum Ihre Familie es lieben wird

• Platz zum Wachsen: Seine 240 m2 bieten grosse Volumen und geräumige Zimmer, wo jedes Kind seine eigene Welt gestalten kann.
• Ein reibungsloser Alltag: Mit 2 kompletten Badezimmern gehören die morgendliche Hektik für die ganze Familie der Vergangenheit an.
• Sicherheit und Ökologie: Die Wärmepumpenheizung sorgt für gesunden und behaglichen Wärmekomfort und schont gleichzeitig Ihr Familienbudget.
• Entspannung im Freien: Die teilweise überdachten Terrassen bieten einen perfekten Ort für Familien-Grillabende.
• Praktisch im Alltag: Die grosse Garage von 24,50 m2, der Carport und der Aussenparkplatz erleichtern das Beladen mit Einkäufen, Fahrrädern und Kinderwagen.

Ein ruhiges Viertelleben und nah an allem
Eingebettet in das begehrte Wohngebiet von Champ-Faudin bietet diese Immobilie absolute Ruhe und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. Ihre Kinder können die Schulen sicher zu Fuss erreichen. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Berufs- und Familienleben problemlos miteinander vereinbaren können, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein.

Diese Villa ist der perfekte Kokon, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt!

Erdgeschoss (85 m2)

• Eingangshalle von 7,60 m2;
• Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 40 m2;
• Offene Küche zum Wohnzimmer von 14 m2;
• Vorratsraum/Waschküche von 8 m2;
• Schlafzimmer 1 von 12,20 m2;
• Badezimmer mit WC-italienischer Dusche von 3,20 m2.

Obergeschoss (75,40 m2)

• Zentrale Verteilung von 8 m2;
• Schlafzimmer 2 von 15,40 m2;
• Schlafzimmer 3 von 14 m2;
• Schlafzimmer 4 von 11,30 m2;
• Schlafzimmer 5 (Ankleidezimmer) von 13,30 m2;
• Büro von 6,40 m2;
• Badezimmer mit WC-italienischer Dusche und Badewanne von 7 m2.

Ausgebautes Untergeschoss (74,80 m2)

• Zentrale Verteilung von 9,90 m2;
• PC-Schutzraum, Lager von 7,50 m2;
• Keller von 7,60 m2;
• Abstellraum von 6,80 m2;
• Abstellraum von 8 m2;
• Grosser Unterhaltungsraum (Spiele/Fitness) von 35 m2.

Aussenbereich

• Garage mit Abstellraum von 24,50 m2;
• Carport;
• Parkplätze vor dem Haus;
• Gartenhäuschen von 4 m2;
• Überdachte Terrassen von 87 m2.

Moutier
2740 Moutier befindet sich im Berner Jura, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Moutier hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0,4% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 7 256 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss beträgt 15,9% (Kanton: 15,3%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 0,4% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote bei 6,0% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15,7% verändert (Kanton: +16,7%).