Ideal gelegen am Faubourg de France 9, im Herzen der Altstadt von Porrentruy, stellt dieses gemischt genutzte Renditeobjekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit Wohn- und Geschäftsflächen in zentraler Lage suchen.
Das auf dem Grundstück Nr. 1181 erbaute Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke und umfasst eine Gewerbefläche sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologien. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Mietrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und einer breiten Nachfrage gerecht zu werden.
Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 407 m² Hauptflächen, zuzüglich eines Balkons und mehrerer Keller oder Lagerräume. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt ca. 424 m².
Zusammensetzung des Gebäudes
Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbefläche von ca. 61,92 m², ergänzt durch einen Lagerraum von ca. 15,61 m².
Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und werden von Stay.Swiss Boutique genutzt.
Diese Wohnung bietet eine Fläche von ca. 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von ca. 4,60 m² sowie einen privaten Keller von ca. 13,87 m².
Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108,10 m² und einen Keller von ca. 14,79 m².
Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.
Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und zentrale Lage eignen sich besonders für Alleinstehende, Paare oder ein städtisches Mietprojekt.
Diese Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Stockwerke des Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 103,14 m². Ihre Lage im Dach- und Spitzboden verleiht ihr einen besonderen Charakter und auf zwei Ebenen verteilte Volumen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mietsituation
Gemäss Mietzinsliste vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt:
Die derzeit angegebenen Bruttomieterträge belaufen sich somit auf:
CHF 3'600.– pro Monat, d.h. CHF 43'200.– pro Jahr.
Zusammenfassung der Flächen
Eine Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsflächen in einem der emblematischsten historischen Viertel von Porrentruy zu erwerben.
Das auf dem Grundstück Nr. 1181 erbaute Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke und umfasst eine Gewerbefläche sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologien. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Mietrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und einer breiten Nachfrage gerecht zu werden.
Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 407 m² Hauptflächen, zuzüglich eines Balkons und mehrerer Keller oder Lagerräume. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt ca. 424 m².
Zusammensetzung des Gebäudes
- Erdgeschoss – Gewerbefläche
Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbefläche von ca. 61,92 m², ergänzt durch einen Lagerraum von ca. 15,61 m².
Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und werden von Stay.Swiss Boutique genutzt.
- 1. Stock – 2,5-Zimmer-Wohnung
Diese Wohnung bietet eine Fläche von ca. 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von ca. 4,60 m² sowie einen privaten Keller von ca. 13,87 m².
Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.
- 2. und 3. Stock – Maisonette-Wohnung
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108,10 m² und einen Keller von ca. 14,79 m².
Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.
- 3. Stock – 2,5-Zimmer-Wohnung
Diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und zentrale Lage eignen sich besonders für Alleinstehende, Paare oder ein städtisches Mietprojekt.
- 4. Stock und Dachgeschoss – Maisonette-Wohnung
Diese Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Stockwerke des Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 103,14 m². Ihre Lage im Dach- und Spitzboden verleiht ihr einen besonderen Charakter und auf zwei Ebenen verteilte Volumen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mietsituation
Gemäss Mietzinsliste vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt:
- Gewerbefläche im Erdgeschoss: CHF 700.–;
- 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: CHF 850.–;
- Wohnung 2. Stock: CHF 900.–;
- Wohnung 3. Stock: Leerstand;
- Wohnung 4. Stock und Dachgeschoss: CHF 1'150.–, inkl. Nebenkosten.
Die derzeit angegebenen Bruttomieterträge belaufen sich somit auf:
CHF 3'600.– pro Monat, d.h. CHF 43'200.– pro Jahr.
Zusammenfassung der Flächen
- Gewerbefläche: ca. 61,92 m²;
- Wohnflächen: ca. 345,49 m²;
- Balkon: ca. 4,60 m²;
- Keller und Lagerräume: ca. 44,27 m²;
- Gesamthauptflächen: ca. 407,41 m²;
- Gewichtete Verkaufsfläche: ca. 424,47 m².
Eine Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsflächen in einem der emblematischsten historischen Viertel von Porrentruy zu erwerben.
