Wohngebäude

Gebäude mit 8 Mieteinheiten (davon 3 sanierte Wohnungen), zentrale Lage

Text auf deutsch nach dem französischem.

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A vendre un immeuble locatif au centre de 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, sur une parcelle de 967m2 :

- 8 logements (1x 4,5pces, 1x 4pces, 1x 3,5pces, 2x 3pces, 3x 2pces) :

- 1 garage

- 7 places de parc

- jardin

Détails techniques :

- Toit d'origine isolé au-dessus des appartements, une partie tuiles en béton et une partie tuiles en terre cuite, bon état d’origine

- Toit plat : isolation a été faite en 2015/2016 en-dessous du toit ; étanchéité neuve en 2022

- Fenêtres : double et triple vitrages en PVC

- Murs : côté sud isolation intérieure et extérieure des murs ; les autres côtés, une partie avec isolation intérieure

- Chauffage et chauffe-eau : raccordé au chauffage à distance en 2022

- Electricité : document des contrôles à disposition

- Presque tous les locataires ont leur machine à laver dans l'appartement. Si besoin, il y a de la place au sous-sol pour faire une buanderie.

Valeur officielle : Frs. 567'300.-

Valeur locative : Frs. 35'420.-

Valeur incendie : Frs. 970'000.-

Rentrées locatives : Frs. 85’440.- y compris les charges, état locatif à disposition.

Investissement nécessaire selon le propriétaire : une partie des façades et tours de fenêtres, travaux pris en charge par le propriétaire.

Prix de vente : Frs. 1’380'000.-, libre de suite.

A disposition PDF de présentation / Photos et vidéos sur notre site www.immo-nature.ch.

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Zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, auf einem Grundstück von 967m2:

- 8 Wohnungen (1x 4,5 Zi., 1x 4 Zi., 1x 3,5 Zi., 2x 3 Zi., 3x 2 Zi.)

- 1 Garage

- 7 Parkplätze

- Garten

Technische Angaben:

- Original-Dach isoliert über den Wohnungen, ein Teil Betonziegel und ein Teil Terrakotta-Ziegel, guter Originalzustand

- Flachdach: Isolierung wurde im Jahr 2015/2016 unter dem Dach gemacht; neue Abdichtung im Jahr 2022

- Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC

- Wände: Südseite Innen-und Aussendämmung der Wände; die anderen Seiten, teilweise mit Innendämmung

- Heizung und Boiler: Anschluss an die Fernheizung im Jahr 2022

- Elektrizität: Dokument der Prüfungen zur Verfügung

- Fast alle Mieter haben eine Waschmaschine in der Wohnung. Wenn nötig, gibt es im Keller Platz für eine Wäschküche.

Amtlicherwert: Frs. 567 300.-

Mietwert (für Steuer): Frs. 35 420.-

Feuerwert: Frs. 970 000.-

Mieteinnahmen: Frs. 85 440.- einschliesslich Nebenkosten, Mietzustand vorhanden.

Notwendige Investition gemäss dem Eigentümer: ein Teil der Fassaden und Fensterumrahmungen (bezahlt von Eigentümer).

Verkaufspreis: Frs. 1 380 000.-, ab sofort frei.

Zur Verfügung PDF-Präsentation / Fotos und Videos auf unserer Website www.immo-nature.ch.