Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bevaix und bietet ein äusserst angenehmes Wohnambiente.
Es profitiert von einem grosszügigen Grundstück von 1'376 m², ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Blick auf die Weinberge und den See.
5,5 Zimmer verteilt auf drei Ebenen, deren Aufteilung wie folgt ist:
Erdgeschoss:
- grosse Einbauküche
- Esszimmer
- Duschbad (WC, Dusche & Waschbecken)
- Diele
- Reduit
- Heizungs- & Waschküche
- Garagenwerkstatt.
Obergeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer mit Holzofen (mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon)
- Badezimmer (WC, Doppelwaschbecken und Badewanne)
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse und Balkon.
Dachgeschoss:
- Mezzanin unter Mansarde (offener Raum) mit Einbauschränken unter der Dachschräge
- Reduit.
Die Aussenbereiche sind ein wahrer Pluspunkt: Eine Terrasse, ein Balkon, ein Baumgarten sowie ein Gemüsegarten und ein Bouleplatz laden dazu ein, das Anwesen in vollen Zügen zu geniessen.
Eine Garagenwerkstatt, ein zu einer Bar umgebauter Gartenpavillon sowie ein überdachter Aussenbereich mit Bar und Sommerküche runden dieses Objekt ab.
Die Lage ist ideal: Die Autobahnauffahrt/-abfahrt ist nur 200 m entfernt. Der SBB-Bahnhof Bevaix ist 800 m entfernt und zu Fuss erreichbar. Bushaltestelle nach Neuchâtel in 300 m Entfernung.
Heizung: Gas.
Verfügbarkeit: Sommer 2027 / nach Absprache zwischen den Parteien. Ein Terminverkauf ist erwünscht.
Werte der Gebäudeversicherungen (ECAP): Haus CHF 638'347.- für ein Volumen von 698m3 und Pavillon: CHF 44'407.- für ein Volumen von 69m3.
Zonierung: Wohnzone mit geringer Dichte.
Verkaufspreis: an den Meistbietenden.
Besichtigungsbeginn: 1. September 2026. Wir nehmen Ihre Kaufangebote mit Finanzierungsgarantie bis zum 30.09.2026 entgegen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.
