Bauernhaus

2115 Buttes, Réf Gare_3

EXKLUSIV - ZU RENOVIEREN - GROSSE VOLUMEN

Zu renovierender Bauernhof auf einem Baugrundstück von 1.577 m2 im Herzen von Buttes – 50 Meter vom CFF-Bahnhof und der Grundschule entfernt.

Dieses Anwesen bietet eine ideale Lage, umgeben von einem großen bewaldeten Garten (über 100 Jahre alter Walnussbaum).

Der Bahnhof und die Grundschule liegen weniger als 50 Meter vom Hof entfernt.

Das Angebot besteht aus einer bebaubaren Grundstücksfläche von ca. 1.577 m2 (Baufläche der alten Ortschaft). Darüber hinaus steht ein angrenzendes Baugrundstück von 280 m2 zum Kauf zur Verfügung (CHF 70.000.- inklusive 2 Garagen).

In diesem Gebäude sind Sanierungsmaßnahmen geplant, um den energetischen Standards gerecht zu werden und dem Gebäude einen funktionalen Aspekt zu verleihen.

Nach einem Hagelschaden im Jahr 2021 wurden jedoch erhebliche Arbeiten am Dach durchgeführt (komplette Dacheindeckung und Klempnerarbeiten im Jahr 2022).

Andererseits wurden im Jahr 2022 die unterirdischen Leitungen ausgetauscht. Diese Arbeiten ermöglichten auch die Einführung von Glasfasern in das Gebäude.

Der Hof setzt sich wie folgt zusammen:

DRAUSSEN
- Großer bewaldeter Garten mit jahrhundertealtem Walnussbaum
- Ehemaliger Waschraum
- Ehemaliger Hühnerstall
- Parkmöglichkeiten

ERDGESCHOSS
Bestehende baufällige Wohnung:
- Verteilerhalle
- Küche
- Schlafzimmer im Süden
- Kleines Schlafzimmer im Osten
- Badezimmer
- Separates WC
Anhänge:
- Stall mit Boden und altem Steinwaschbecken
- Großer Schuppen im Westen
- Ehemalige Räucherei
- Nicht ausgegrabener Keller

1. ETAGE
Bestehende baufällige Wohnung:
- Südschlafzimmer (Zugang über Innentreppe)
Anhänge:
- Scheune-ländlich
- Nebenraum im Norden
- Zugang über die Scheunenbrücke

Der Hof wird beim Verkauf völlig pachtfrei sein.