Dieses Objekt existiert nicht mehr
Wohngebäude
Sehr schönes Performance-Gebäude im Stadtzentrum, voll vermietet; 4,9% Nettorendite!
Dieses elegante und imposante Gebäude in idealer Innenstadtlage bietet Investoren sehr gute Perspektiven.
Tatsächlich sorgt seine strategische Lage in der Nähe des CFF-Bahnhofs, Restaurants, Geschäften und anderen städtischen Einrichtungen für maximale Attraktivität für die Vermietung.
Das Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus 3 Gewerbeflächen von 790 m2, die derzeit alle vermietet sind und deren Mietverträge frühestens 2024/2025 laufen. Die beiden Mietwohnungen Gewerbeflächen sind seit 1996 bzw. 2005 installiert und wollen ihre strategische Lage in der Innenstadt beibehalten.
Im Obergeschoss verfügt das Gebäude über 9 großzügige Wohnungen, die auch aktuell alle vermietet sind und im Vergleich zu den aktuellen Preisen auf dem Immobilienmarkt eine gute Mietreserve aufweisen:
2X 2.5 Zimmerwohnungen
2X 3.5 Zimmerwohnungen
2X 4-Zimmer-Wohnung
2X 4.5 Zimmerwohnungen
1X 6-Zimmer-Wohnung
Der Bruttomietertrag des Gebäudes beträgt CHF 275'580.- oder 5.74%; für ein Nettojahreseinkommen von CHF 220'680.- was eine Nettorendite von 4.6% garantiert!
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