Bauernhaus 12.5 Zimmer

CHF 2'590'000.-

2025 Chez-le-Bart

446 m² • 12.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

10 Minuten von Épalinges entfernt – Ländliche Eleganz und Lebensart in 3 Häusern vereint

Was wäre, wenn Sie die Stadt verlassen könnten ... ohne sie wirklich zu verlassen?

Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieser charakteristische Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, ein seltenes Wohnerlebnis: Platz, Natur, Ruhe ... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Entdecken Sie in einem grossen Bauernhaus 3 einzigartige und komplett renovierte Häuser

Ein Haus von 260 m2

Ein 4,5-Zimmer-Haus von 120m2

Ein 2,5-Zimmer-Haus von 70 m2

Hinter seiner authentischen Fassade verbergen sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die Eleganz, Volumen und Licht harmonisch miteinander verbinden.

Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad

Hochwertige Gaggenau-Küche

Fussbodenheizung

Grosszügige Terrassen, Whirlpool, Biotop

10'770 m² privates Grundstück

Scheune, Stallungen, umzäunte Koppeln

Ein idealer Ort für:

Eine Familie, die Platz und Ruhe sucht

Ein Mehrgenerationenprojekt

Einen Rahmen, der Telearbeit im Einklang mit der Natur ermöglicht

Einen Pferdeliebhaber, der davon träumt, von zu Hause aus Ausritte zu unternehmen

Ihr Zuhause mit einer sehr interessanten Rendite

Eine Lebensart, in der die Zeit langsamer wird.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.

Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage.

10 Minuten von Épalinges entfernt - Ein Seelenanwesen zwischen Stadt und Land

Manche Immobilien besichtigt man.

Andere spürt man.

Eingebettet in eine geschützte Umgebung, wurde dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1792 umfassend renoviert, wobei seine Geschichte respektiert und durch hochwertige zeitgenössische Ausstattungen veredelt wurde.

15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert es einen selten gewordenen Luxus:

Raum, Licht, Natur und Freiheit.

Ein privates Anwesen von 10'770 m²

Bereits beim Betreten ist das Gefühl der Offenheit unmittelbar.

Der Blick reicht weit. Die Stille herrscht.

Das Anwesen profitiert von:

10'770 m² Land zur privaten Nutzung

Umzäunten Koppeln

Obstgarten

Natürlichem Biotop

Scheune von 140 m²

Pferdestallungen

Ein Ort, wo Kinder und Tiere frei aufwachsen.

Ein Ort, wo man direkt vom Haus aus reiten kann.

450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige Welten

Das Ensemble besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine grosse Flexibilität in der Nutzung ermöglichen.

Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)

Beeindruckende Volumen, hohe Decken, sichtbare Balken, fliessender Übergang zwischen Innen und Aussen.

Offene High-End-Küche (Gaggenau)

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Elternsuite mit Ankleidezimmer und komplettem Bad

Büro- / Bibliothek- / Spielzimmerbereich

Terrasse von 73 m²

Whirlpool für 6 Personen

Werkstatt und Technikräume

Ein idealer Raum für Telearbeit in einer inspirierenden Umgebung.

4,5-Zimmer-Haus (ca. 120 m²)

Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder ein stabiles Mieteinkommen zu generieren.

Privater Garten von 300 m²

Pergola-Terrasse

Harmonische und warme Volumen

2,5-Zimmer-Haus (ca. 70 m²)

Ideal zur Vermietung, als unabhängiges Studio oder für junge Erwachsene.

Eine intelligente und werterhaltende Investition

Die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es:

Die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren

Eine sichere Rendite zu erzielen

Eine Familienübergabe vorzubereiten

Ein materieller, nachhaltiger und seltener Vermögenswert.

Energieeffizienz & moderner Komfort

Integrierte Fussbodenheizung

Umweltfreundlicher Pelletkessel

Verstärkte Wärmedämmung

GEAK B / B

Kontrollierte Kosten

Zeitgemässer Komfort in einem historischen Gebäude.

Strategische Lage

Nur:

10 Minuten von Épalinges

15 Minuten von Lausanne

10 Minuten von Moudon

Das Dorf bietet:

Primarschule

Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon

Regionale Geschäfte

Geschützte landwirtschaftliche Umgebung

Sie leben auf dem Land ... bleiben aber mit den Wirtschaftszentren verbunden.

Für wen ist dieser Ort?

Für einen Lausanner Kader, der Gleichgewicht sucht.

Für eine Familie, die Platz und Authentizität sucht.

Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.

Für einen Pferdeliebhaber.

Für einen werterhaltenden Investor.

Fazit

Dies ist nicht einfach eine Immobilie.

Es ist ein Wechsel des Rhythmus.

Eine Rückkehr zum Wesentlichen.

Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.

Preis: CHF 2'590'000.-

Private Besichtigungen nach Vorlage der Unterlagen und des Nachweises der finanziellen Leistungsfähigkeit.

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla für weitere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Objekt.

Weitere Informationen

2 Stufen

10770 m² (Grundstückfläche)

Renovierungsjahr 2018

auf Anfrage

Referenz 7YAO-576K-386

Einrichtungen

Kamin

Sicht

Diese Immobilie wird angeboten von

Alliance Immo

Rue du Franc-Castel 10

1454 L' AUBERSON

https://www.allianceimmo.ch/

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