Entdecken Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, und profitieren Sie von zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Verbindung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von CHF 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, ein Edelstahlspülbecken, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr guter Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikanlagen, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 (Verlegen der Bodenplatte) begonnen und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von CHF 720'000.-)
Sie ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt auch über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlagen. Die technischen Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits getroffen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen herrlichen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit Privatanteil, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:
Der Einbau des Bidets im Badezimmer im ersten Stock ist noch auszuführen, ebenso die Gestaltung der derzeit auf dieser Ebene genutzten Waschküche. Der Einbau eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.
Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für dieses aussergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgeblich. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Verbindung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von CHF 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, ein Edelstahlspülbecken, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr guter Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikanlagen, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 (Verlegen der Bodenplatte) begonnen und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von CHF 720'000.-)
Sie ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt auch über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlagen. Die technischen Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits getroffen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen herrlichen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit Privatanteil, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:
Der Einbau des Bidets im Badezimmer im ersten Stock ist noch auszuführen, ebenso die Gestaltung der derzeit auf dieser Ebene genutzten Waschküche. Der Einbau eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.
Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um einen Besichtigungstermin für dieses aussergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgeblich. »
