Entdecken Sie diese weitläufige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, und profitieren Sie von zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die je nach Bedarf entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, diese allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon; ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr guter Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 begonnen (Verlegen der Bodenplatte) und dann zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, diese allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Sie ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Einheiten im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich: Der Aussenbereich bietet eine grüne, friedliche und privilegierte Umgebung. Sie finden hier einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Abschnitt, ideal, um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten: Die Installation des Bidets im Badezimmer des ersten Stocks steht noch aus, ebenso die Gestaltung der Waschküche, die derzeit auf dieser Ebene genutzt wird. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen perfekt dieses aussergewöhnliche Objekt.
Um eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie schnellstmöglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur offizielle Dokumente sind massgebend. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die je nach Bedarf entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, diese allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla eine Eingangshalle, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon; ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr guter Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 begonnen (Verlegen der Bodenplatte) und dann zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, diese allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Sie ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Einheiten im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich: Der Aussenbereich bietet eine grüne, friedliche und privilegierte Umgebung. Sie finden hier einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Abschnitt, ideal, um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten: Die Installation des Bidets im Badezimmer des ersten Stocks steht noch aus, ebenso die Gestaltung der Waschküche, die derzeit auf dieser Ebene genutzt wird. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen perfekt dieses aussergewöhnliche Objekt.
Um eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie schnellstmöglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur offizielle Dokumente sind massgebend. »
