Entdecken Sie diese geräumige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, mit zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss verfügt die Hauptvilla über einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine zentrale Kochinsel, eine Arbeitsplatte aus Dekton, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und viel Licht.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikanlagen, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 (Verlegung der Bodenplatte) begonnen und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Erreichbar über einen eigenen Eingang, stellt eine Einheit dar, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die in ein angenehmes helles Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon übergeht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlagen. Technische Vorrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, wodurch sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet wäre.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Abschnitt, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:
Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso wie die Gestaltung der Waschküche, die derzeit auf dieser Ebene genutzt wird. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.
Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen perfekt dieses aussergewöhnliche Anwesen.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Es gelten nur die offiziellen Dokumente. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss verfügt die Hauptvilla über einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine zentrale Kochinsel, eine Arbeitsplatte aus Dekton, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und viel Licht.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikanlagen, eine Wärmepumpe sowie ein Bau, der 2017 (Verlegung der Bodenplatte) begonnen und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Fr. 720'000.-)
Erreichbar über einen eigenen Eingang, stellt eine Einheit dar, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die in ein angenehmes helles Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon übergeht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlagen. Technische Vorrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, wodurch sie perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet wäre.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Abschnitt, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:
Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso wie die Gestaltung der Waschküche, die derzeit auf dieser Ebene genutzt wird. Die Installation eines Ofens ist ebenfalls im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.
Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen perfekt dieses aussergewöhnliche Anwesen.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Es gelten nur die offiziellen Dokumente. »
