Entdecken Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, und profitieren Sie von zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie einzeln zu erwerben, zum Preis von Frs 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine zentrale Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr viel Helligkeit.
Die Ausstattung umfasst Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie einen Bau, der 2017 begonnen (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie einzeln zu erwerben, zum Preis von Frs 720'000.-)
Diese ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso wie der Ausbau der Waschküche, die derzeit auf dieser Ebene genutzt wird. Die Installation eines Ofens ist auch im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parken:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen perfekt dieses aussergewöhnliche Objekt.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie so schnell wie möglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgebend.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie einzeln zu erwerben, zum Preis von Frs 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine zentrale Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und sehr viel Helligkeit.
Die Ausstattung umfasst Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaikmodule, eine Wärmepumpe sowie einen Bau, der 2017 begonnen (Verlegung der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie einzeln zu erwerben, zum Preis von Frs 720'000.-)
Diese ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikmodule. Die technischen Einrichtungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorgesehen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Parzellen im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden dort einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit privatem Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso wie der Ausbau der Waschküche, die derzeit auf dieser Ebene genutzt wird. Die Installation eines Ofens ist auch im Wohnzimmer möglich, da der Schornstein bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parken:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zu einer der Villen.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen perfekt dieses aussergewöhnliche Objekt.
Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie so schnell wie möglich Frau Margot.
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgebend.
