Villa 4.5 Zimmer

Freistehende Villa

In der Präambel
Diatimìs hat das große Vergnügen, Ihnen eine sehr charmante Villa mit ca. 105 m² Wohnfläche (fast 170 m² Nutzfläche!) am Fuße des Brenets mit einem 180-Grad-Blick auf das Dorf und die französischen Hügel zum Verkauf anzubieten.

Auch wenn sie noch sehr jung ist (erbaut am Vorabend der 90er Jahre), wird diese Villa nach einigen Renovierungsarbeiten ihre ganze Sanftheit entfalten können.



Lass uns besuchen
Diese Villa liegt am Ende einer Sackgasse am Waldrand und ist von der Garage aus über einen etwa hundert Meter langen Fußgängerweg zu erreichen.

Der Zugang erfolgt von der Rückseite des Hauses. In der Eingangshalle können Sie Jacken und Schuhe aufbewahren, bevor Sie den Wohnbereich betreten.

Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:

• Eine großzügige Halle von 8,4m2
• Ein Schlafzimmer von 13m2
• Ein 3m2 großes Duschbad
• Eine sehr großzügige offene Wohnküche von 48m2

Das Obergeschoss ist durch eine schöne zentrale Wendeltreppe verbunden. Die Bodenaufteilung ist wie folgt:

• Ein Zimmer von 11m2
• Ein zentrales Badezimmer von 4,7 m2
• Ein Zimmer mit Balkon von fast 15m2

Es ist zu beachten, dass große Unterschrägen den verfügbaren Raum dieser 3 Räume vervollständigen.

Abgerundet werden diese beiden Ebenen durch einen sehr großzügigen Keller , der vollständig ausgehoben ist. Es ist aus:

• Ein großer Wäschebereich
• Ein 17 m² großer Keller beherbergt auch die technischen Geräte
• Ein 25 m² großes Grundstück, das von den Vorbesitzern als Büro genutzt wurde
• Ein 8,3 m² großer Atomschutzbunker

Somit bietet dieses Haus mit einem angemessenen Volumen eine bemerkenswerte Raumqualität, die zu Recht den Wohnräumen (sowie den wertvollen Lagerräumen) den Vorzug gibt, deren große Fenster es Ihnen ermöglichen, die herrliche Weite über die Brenets und die Umgebung zu genießen.

Ob es sich um ein Familienleben, ein junges Paar, das davon träumt, oder um einen Kokon für zwei Personen handelt, dieses clevere Haus wird allen Bedürfnissen gerecht.



Ein Haus zum Renovieren
Diese bezaubernde Villa hat leider etwas unter dem Zahn der Zeit gelitten, was durch unzureichende Wartung noch verstärkt wurde. Es muss daher als eine renovierungsbedürftige Immobilie betrachtet werden, damit es seinen ganzen Charme und seine Sanftheit wiedererlangt.

Diese Renovierung kann aus drei Blickwinkeln betrachtet werden, abhängig von den Erwartungen, der Zeitplanung und den finanziellen Möglichkeiten des zukünftigen Käufers. Beachten Sie, dass jeder dieser Winkel das Haus eindeutig bewohnbar macht und den erwarteten Komfort gewährleistet.

Um dem zukünftigen Käufer volle Transparenz und Entscheidungshilfe zu bieten, wurden Angebote durch eine Bauleitung erstellt. Diese Angebote berücksichtigen daher alle Kosten, die mit einer 100 % professionellen Verwaltung aller Renovierungen verbunden sind.

• Ecke 1 - pragmatische Sanierung: CHF 125'000.-
• Ecke 2 - fortgeschrittene Renovierung: CHF 232'000.-
• Ecke 3 - radikale Sanierung: CHF 340'000.-

Außenbereich und Zugang
Wie bereits erwähnt, genießt die Villa großzügige Außenbereiche, Ruhe und Frieden.

Das sehr ausgedehnte Gelände ist teilweise abschüssig und besteht aus Wäldern, zu denen die Gemeinde Zugangsrechte hat.

Die Umgebung der Villa ist flach und ermöglicht es Ihnen, die privilegierte Lage zu genießen. Ess-, Entspannungs- und Spielbereiche dürfen nicht fehlen!
Abschließend ist anzumerken, dass auf einem Teil des Geländes ein halb vergrabenes (und registriertes) Schwimmbad stand. Dieser Bereich steht weiterhin zur Verfügung, um je nach Wunsch des zukünftigen Käufers einen neuen Pool unterzubringen.

Was den Zugang betrifft, so verfügt der Eigentümer der darüber liegenden Villa über ein Fußgängerrecht auf dem Weg, der zur Villa führt. Ohne wirkliche Unannehmlichkeiten oder Einschränkungen zu verursachen, ist es dennoch gut zu wissen!