Einfamilienhaus 7 Zimmer

Zum Verkauf - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

Dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen befindet sich in Les Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung, und wird Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Erbaut im Jahr 1780, bietet es ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Eingerichtete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Alte Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freiberufliche Tätigkeit oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Aluminium-Fensterläden im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachhälften 2016 renoviert

Ramen und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

NIV von 2017

Zwei Elektrospeicher (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Anwesen war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem bekannten Optiker in der Region. Er fertigte dort seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Renovierungsbedürftiges Haus
• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-
• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgut, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Anwesen suchen, das sie personalisieren können.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamte Bruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Um diese Immobilie zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle in dieser Broschüre enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben und als Anhaltspunkt mitgeteilt. Sie stellen kein vertragliches Dokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.