Einfamilienhaus 7 Zimmer

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Erbaut im Jahr 1780, bietet es ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Eingerichtete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 gewechselt, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Alte Waschküche

Jede Etage hat einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freier Beruf oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Wechsel von zwei Paar Aluminium-Fensterläden, im Erdgeschoss, Frühling 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Pergola und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

OIBT aus dem Jahr 2017

Zwei elektrische Speicher (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (Untergeschoss) und 300 L (Obergeschoss)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte hier seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus muss renoviert werden
• Jährliche Nebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-
• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein atypisches Objekt zur Personalisierung suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung dieser Immobilie oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle in dieser Broschüre enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und unverbindlich mitgeteilt. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.