In the following document, "En exclusivité" is a short branding label and should not be translated. <span lang="de">Exklusiv: Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig in Les Brenets</span>

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird Sie dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Es wurde 1780 erbaut und bietet ein grosszügiges Volumen sowie schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Oberes Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Eingerichtete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 gewechselt, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das untere Erdgeschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Unteres Erdgeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Ehemalige Waschküche

Jede Etage verfügt über einen Aussen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freier Beruf oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Wechsel von zwei Paar Aluminium-Fensterläden im Erdgeschoss, Frühjahr 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen 2016 renoviert

Rankgerüst und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

NIV 2017

Zwei elektrische Speicherheizungen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Anwesen war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem bekannten Optiker in der Region. Er fertigte dort seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Renovierungsbedürftiges Haus
• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-
• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekten oder Familien, die ein atypisches Objekt zur Personalisierung suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamte Bruttofläche: ca. 564m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, L'Immobilier pour votre plaisir
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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