<span lang="de">Exklusiv: Freistehendes Haus zum Renovieren in Les Brenets</span>

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in Les Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In Les Brenets gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird Sie dieses Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte verführen. Im Jahr 1780 erbaut, bietet es ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgewertet werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangsbereich


• Ausgestattete Küche mit Tiba-Ofen (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)


• Esszimmer


• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)


• Badezimmer,


• 300 L Boiler


• Zimmer mit Fenster


• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spüle


• 1 Schlafzimmer


• Duschbad mit WC


• 150 L Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer


• Dachböden

Keller:

• Werkstatt


• Keller


• Alte Waschküche

Jede Etage verfügt über einen externen Zugang, was zahlreiche Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Werkstatt, freiberufliche Tätigkeit oder Familienprojekt auf mehreren Ebenen.

Ausstattung und Renovierungen:

Austausch von zwei Paar Aluminium-Fensterläden im Erdgeschoss, Frühjahr 2026

Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviert

Drei Dachflächen im Jahr 2016 renoviert

Dach und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) 1997 erneuert

Küche 1980 renoviert

OIBT von 2017

Zwei Elektrospeicher (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Zwei Boiler: 150 L (unteres EG) und 300 L (oberes EG)

Kleiner Garten mit Brunnen

Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte seine optischen Gläser in einem Ofen, der noch im Haus vorhanden ist – ein seltenes Kulturgut, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Renovierungsbedürftiges Haus


• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5'375.-


• Nutzungsrecht der Gasse davor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Fr. 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, Renovierungsprojekte oder Familien, die eine atypische Immobilie zum Personalisieren suchen.

· Bebaute Fläche (Konstruktion): 141 m²

· Privater Garten: 28 m²

· Zugang / Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamte Bruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame - ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle in dieser Broschüre enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und lediglich zu Informationszwecken mitgeteilt. Sie stellen kein vertragliches Dokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.