Lage:
Im wunderschönen Bezirk Val-de-Ruz, im Herzen des Kantons Neuchâtel gelegen, besticht dieser Standort durch seine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu städtischen Zentren.
Nur 15 Minuten von Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds über die Autobahn A20 entfernt und dank regionaler Bahnanbindung gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Mobilität im Alltag.
Umgeben von Wäldern, Weiden und unberührter Natur, ist dieses Wohnumfeld ideal für Liebhaber von Wanderungen, Radtouren, Wintersport oder einfach nur von weiten Flächen. Hier ist die Natur allgegenwärtig und bietet eine friedliche Umgebung, abseits des städtischen Trubels, mit begrenztem Verkehr und einer bemerkenswerten Lebensqualität.
Ob Sie einen Wohnort für Ihre Familie, eine Umgebung für Telearbeit oder einen Rückzugsort suchen, um nach einem Arbeitstag neue Energie zu tanken, diese Gemeinde erfüllt alle Erwartungen.
Hier zu leben bedeutet, einen Alltag zu wählen, in dem Lebensqualität, Natur und die Nähe zu Annehmlichkeiten harmonisch zusammenkommen.
Lage der Immobilie:
Eingebettet in die Natur profitiert dieses charaktervolle Haus von einer ruhigen und unberührten Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Seine erhöhte Lage bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit zur Kontemplation einlädt.
Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang veredelt das Licht die Orte und bietet jeden Tag ein Naturerlebnis von seltener Schönheit, das diese Immobilie zu einem ebenso authentischen wie aussergewöhnlichen Lebensraum macht.
Beschreibung:
Ein charmantes Familienanwesen, wo Raum, Komfort und Natur wunderbar harmonieren.
Mit seinem wunderschönen Baumbestand und seinen grosszügigen Volumen ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld sucht. Die Aussenbereiche laden sowohl zu entspannten Momenten als auch zum Spielen der Kinder ein, während die Wohnräume eine warme und freundliche Atmosphäre bieten.
Aufteilung
Erdgeschoss
Voll ausgestattete, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zu einer der Terrassen.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, ideal für gemütliche Abende am Feuer.
Separates Esszimmer.
Zimmer, das derzeit als Bibliothek dient, mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang nach draussen.
Gäste-WC.
1. Stock
Vier geräumige Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer mit WC.
2. Stock
Ein Dachzimmer.
Ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dachboden
Dachraum, zugänglich über eine Treppe und eine Luke.
Untergeschoss
Waschküche.
Zwei Keller.
Technikraum mit 8'000 Liter Öltank.
Nebengebäude
Die Immobilie verfügt auch über mehrere besonders nützliche Anbauten:
Ein Holzschuppen von ca. 13 m².
Eine Werkstatt von ca. 47 m², ausgestattet mit Drehstrom, ideal für einen Handwerker oder Hobbybastler.
Eine Doppelgarage von ca. 30 m².
Ein sorgfältig gepflegtes Haus
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die einen ausgezeichneten Allgemeinzustand der Immobilie gewährleisten:
2002 bis 2004: Austausch der Fenster und Türen.
2003: Renovierung des Bibliothekzimmers.
2005: Renovierung des Esszimmers.
2007: Renovierung der Küche und der Terrasse.
2008: Erneuerung des Daches der Werkstatt.
2009: Renovierung des Hauptbadezimmers.
2009 bis 2011: Umgestaltung der Terrassen und des Gartens.
2010 bis 2014: Renovierung der Schlafzimmer.
2012: Renovierung des Treppenhauses, des Flurs im Obergeschoss und der Fassade.
2014: Erneuerung der Mauer und der Treppe des Nordgartens.
2015: Erneuerung der Mauer und der Treppe des Südgartens sowie Renovierung des zweiten Badezimmers.
Oktober 2019: Installation eines neuen, umweltfreundlichen Ölkessels der neuesten Generation.
Die Highlights der Immobilie:
Grosser baumbestandener Hof mit mehreren Parkplätzen, ein echter Vorteil im Alltag.
Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial, ideal für ein Erweiterungs- oder Aufwertungsprojekt.
Ruhige, grüne und privilegierte Umgebung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Diese charaktervolle Immobilie besticht durch ihre Authentizität, ihre grosszügigen Räume und ihre aussergewöhnliche natürliche Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Anwesens zu werden, in dem Charme, Komfort und Potenzial harmonisch zusammenkommen.
Sehen Sie sich das Präsentationsvideo an, um die ganze Schönheit der Orte zu entdecken, und kontaktieren Sie uns dann, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu begleiten.
Val-de-Ruz
2208 Les Hauts-Geneveys liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val-de-Ruz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 17'499 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 15,5% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,1% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,5% verändert (Kanton: +11,4%).
Im wunderschönen Bezirk Val-de-Ruz, im Herzen des Kantons Neuchâtel gelegen, besticht dieser Standort durch seine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu städtischen Zentren.
Nur 15 Minuten von Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds über die Autobahn A20 entfernt und dank regionaler Bahnanbindung gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Mobilität im Alltag.
Umgeben von Wäldern, Weiden und unberührter Natur, ist dieses Wohnumfeld ideal für Liebhaber von Wanderungen, Radtouren, Wintersport oder einfach nur von weiten Flächen. Hier ist die Natur allgegenwärtig und bietet eine friedliche Umgebung, abseits des städtischen Trubels, mit begrenztem Verkehr und einer bemerkenswerten Lebensqualität.
Ob Sie einen Wohnort für Ihre Familie, eine Umgebung für Telearbeit oder einen Rückzugsort suchen, um nach einem Arbeitstag neue Energie zu tanken, diese Gemeinde erfüllt alle Erwartungen.
Hier zu leben bedeutet, einen Alltag zu wählen, in dem Lebensqualität, Natur und die Nähe zu Annehmlichkeiten harmonisch zusammenkommen.
Lage der Immobilie:
Eingebettet in die Natur profitiert dieses charaktervolle Haus von einer ruhigen und unberührten Umgebung, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Seine erhöhte Lage bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit zur Kontemplation einlädt.
Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang veredelt das Licht die Orte und bietet jeden Tag ein Naturerlebnis von seltener Schönheit, das diese Immobilie zu einem ebenso authentischen wie aussergewöhnlichen Lebensraum macht.
Beschreibung:
Ein charmantes Familienanwesen, wo Raum, Komfort und Natur wunderbar harmonieren.
Mit seinem wunderschönen Baumbestand und seinen grosszügigen Volumen ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld sucht. Die Aussenbereiche laden sowohl zu entspannten Momenten als auch zum Spielen der Kinder ein, während die Wohnräume eine warme und freundliche Atmosphäre bieten.
Aufteilung
Erdgeschoss
Voll ausgestattete, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zu einer der Terrassen.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, ideal für gemütliche Abende am Feuer.
Separates Esszimmer.
Zimmer, das derzeit als Bibliothek dient, mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang nach draussen.
Gäste-WC.
1. Stock
Vier geräumige Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer mit WC.
2. Stock
Ein Dachzimmer.
Ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dachboden
Dachraum, zugänglich über eine Treppe und eine Luke.
Untergeschoss
Waschküche.
Zwei Keller.
Technikraum mit 8'000 Liter Öltank.
Nebengebäude
Die Immobilie verfügt auch über mehrere besonders nützliche Anbauten:
Ein Holzschuppen von ca. 13 m².
Eine Werkstatt von ca. 47 m², ausgestattet mit Drehstrom, ideal für einen Handwerker oder Hobbybastler.
Eine Doppelgarage von ca. 30 m².
Ein sorgfältig gepflegtes Haus
Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die einen ausgezeichneten Allgemeinzustand der Immobilie gewährleisten:
2002 bis 2004: Austausch der Fenster und Türen.
2003: Renovierung des Bibliothekzimmers.
2005: Renovierung des Esszimmers.
2007: Renovierung der Küche und der Terrasse.
2008: Erneuerung des Daches der Werkstatt.
2009: Renovierung des Hauptbadezimmers.
2009 bis 2011: Umgestaltung der Terrassen und des Gartens.
2010 bis 2014: Renovierung der Schlafzimmer.
2012: Renovierung des Treppenhauses, des Flurs im Obergeschoss und der Fassade.
2014: Erneuerung der Mauer und der Treppe des Nordgartens.
2015: Erneuerung der Mauer und der Treppe des Südgartens sowie Renovierung des zweiten Badezimmers.
Oktober 2019: Installation eines neuen, umweltfreundlichen Ölkessels der neuesten Generation.
Die Highlights der Immobilie:
Grosser baumbestandener Hof mit mehreren Parkplätzen, ein echter Vorteil im Alltag.
Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial, ideal für ein Erweiterungs- oder Aufwertungsprojekt.
Ruhige, grüne und privilegierte Umgebung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Diese charaktervolle Immobilie besticht durch ihre Authentizität, ihre grosszügigen Räume und ihre aussergewöhnliche natürliche Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Anwesens zu werden, in dem Charme, Komfort und Potenzial harmonisch zusammenkommen.
Sehen Sie sich das Präsentationsvideo an, um die ganze Schönheit der Orte zu entdecken, und kontaktieren Sie uns dann, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu begleiten.
Val-de-Ruz
2208 Les Hauts-Geneveys liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val-de-Ruz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,6% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 17'499 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 15,5% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 1,1% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8,5% verändert (Kanton: +11,4%).
