Angenehme Aussicht, Raum, Unabhängigkeit
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet diese 2010 erbaute moderne Villa einen grosszügigen und hellen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für tägliche Fahrten, während sie eine schöne innere Privatsphäre bewahrt.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, derzeit vermietet für Frs 700.- + Frs 200.-.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet grosszügige Volumina und eine schöne Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Ein Flur,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse Südwest-Terrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die seine Deckenhöhe und seine hellen Volumina hervorhebt,
ein Dachschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei Dachschlafzimmer
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Gartengeschoss, diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, mit Terrasse und kleinem Garten, ist derzeit vermietet und sichert Mieteinnahmen.
Aussenanlagen und Potenzial
Carport für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie die gesicherte Absperrung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freiem Blick, flexibler Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet er eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
Wenn diese Immobilie Ihrem Projekt entspricht, kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um ihr volles Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.
ProConseils L'Immobilier für Ihr Vergnügen, www.scproconseils.ch
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
In Hauts-Geneveys gelegen, nur wenige Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet diese 2010 erbaute moderne Villa einen grosszügigen und hellen Lebensraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für tägliche Fahrten, während sie eine schöne innere Privatsphäre bewahrt.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss und eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, derzeit vermietet für Frs 700.- + Frs 200.-.
Die 6-Zimmer-Maisonette, ca. 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet grosszügige Volumina und eine schöne Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Ein Flur,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.
Eine grosse Südwest-Terrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die seine Deckenhöhe und seine hellen Volumina hervorhebt,
ein Dachschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei Dachschlafzimmer
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Gartengeschoss, diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, mit Terrasse und kleinem Garten, ist derzeit vermietet und sichert Mieteinnahmen.
Aussenanlagen und Potenzial
Carport für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Renovierungsarbeiten im Frühjahr 2026:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie die gesicherte Absperrung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers neu gestrichen.
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Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder ein Mehrgenerationenhaus.
Zwischen freiem Blick, flexibler Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet er eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
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