Freistehende Villa nur wenige Schritte vom See entfernt
In der sehr begehrten Wohngegend La Tène in Marin-Epagnier gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer privilegierten Lage, nur 350 Meter vom Ufer des Neuenburgersees entfernt. Sie genießt eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit einem Tempolimit von 30 km/h und bietet ein besonders sicheres und angenehmes Lebensumfeld für Familien. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen. Eine seltene Umgebung, die das ganze Jahr über ein angenehmes Urlaubsgefühl vermittelt.
Wohnbereiche
Die Villa wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden, und bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche.
Das über 40 m² große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und seine Öffnung nach außen. Es bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.
Die Raumaufteilung fördert Geselligkeit und Wohnkomfort im Alltag.
Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer kann je nach Bedarf problemlos in ein Büro oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden.
Schlafbereich
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie bieten.
Die Master-Suite verfügt über einen großen Bereich, der einen geräumigen Ankleideraum aufnehmen kann.
Die Zimmer profitieren von viel natürlichem Licht und einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre.
Untergeschoss und Mehrzweckräume
Das voll ausgebaute Untergeschoss ist ein echtes Plus der Immobilie. Es umfasst:
Die Außenanlagen wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld bieten, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Immobilie verfügt insbesondere über:
Zusätzliche Informationen:
In der sehr begehrten Wohngegend La Tène in Marin-Epagnier gelegen, profitiert diese charmante freistehende Villa von einer privilegierten Lage, nur 350 Meter vom Ufer des Neuenburgersees entfernt. Sie genießt eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit einem Tempolimit von 30 km/h und bietet ein besonders sicheres und angenehmes Lebensumfeld für Familien. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen. Eine seltene Umgebung, die das ganze Jahr über ein angenehmes Urlaubsgefühl vermittelt.
Wohnbereiche
Die Villa wurde entworfen, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden, und bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche.
Das über 40 m² große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und seine Öffnung nach außen. Es bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.
Die Raumaufteilung fördert Geselligkeit und Wohnkomfort im Alltag.
Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer kann je nach Bedarf problemlos in ein Büro oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden.
Schlafbereich
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie bieten.
Die Master-Suite verfügt über einen großen Bereich, der einen geräumigen Ankleideraum aufnehmen kann.
Die Zimmer profitieren von viel natürlichem Licht und einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre.
Untergeschoss und Mehrzweckräume
Das voll ausgebaute Untergeschoss ist ein echtes Plus der Immobilie. Es umfasst:
- Einen Keller
- Einen Abstellraum
- Einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Bastelraum genutzt werden kann.
Dieser Bereich verfügt auch über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Die Außenanlagen wurden so konzipiert, dass sie ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld bieten, das besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Die Immobilie verfügt insbesondere über:
- Einen Carport
- Zwei Terrassen, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen
- Ein zusätzliches Grundstück von 663 m², das gemeinsam mit den anderen Eigentümern genutzt wird, bereichert das Ganze. Dieser Gemeinschaftsbereich ist ein wahrer Freizeitbereich für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillplatz, der gesellige Momente zwischen Nachbarn und Familien fördert.
- Freistehende Villa in idealer Lage im begehrten Viertel La Tène
- Nur 350 Meter vom Neuenburgersee entfernt
Unmittelbare Nähe zu den Stränden von Les Indiennes und La Tène - Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen
- Ausgebautes Untergeschoss mit großem Mehrzweckraum
- Carport
- Ruhige, wohnliche und familienfreundliche Umgebung.
Zusätzliche Informationen:
- Photovoltaikanlage mit Batterie
- Komplette Dachanlage von 17 kWp
- LG Batterie von 13,1 kWh
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Automatisches Bewässerungssystem
- Programmierbarer Pelletofen
- Brita Wasserfiltersystem
