Dieses Objekt existiert nicht mehr

Ertragsgebäude mit 4 Wohnungen

Dieses Gebäude und die Wohnungen wurden über mehrere Jahre und hauptsächlich von 2010 bis 2017 komplett renoviert und profitieren von einem vorbildlichen Wartungszustand und einer klaren Sicht.

Ein wichtiger Vermögenswert für die Aufnahme einer PSA von 4 Einheiten wurde 2012 aufgenommen.

Die Verteilung von vier 4,5-Zimmer-Wohnungen auf einer Wohnfläche von 394 m2 ist wie folgt:

Erdgeschoss Ostwohnung von 4,5 Zimmern von 96m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche und WC
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche zum Wohnzimmer hin offen
- 1 43m2 Südterrasse mit Blumenkästen
- 1 Nordterrasse von 40m2 mit Blumenkästen
- 1 Mansarde 27m2
- 2 Parkplätze

Erdgeschoss West Wohnung von 4,5 Zimmern von 101m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche und WC
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche zum Wohnzimmer hin offen
- 1 55m2 Südterrasse mit Blumenkästen
- 1 Nordterrasse von 40m2 mit Blumenkästen
- 1 Galetas 31m2
- 2 Parkplätze

1. Stock Ostwohnung mit 4,5 Zimmern von 96m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche und WC
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche zum Wohnzimmer hin offen
- 1 Mansarde 27m2
- 2 Parkplätze

1. Stock West Wohnung von 4,5 Zimmern von 101m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche
- 1 Südbalkon von 10m2 mit Leinwand Jalousie
- 1 Galetas 31m2
- 2 Parkplätze

Galetas: Innenzugang zum 1. Stock
Nordwestliches Erdgeschoss 1 Technikraum und Fernwärme

Die externen Anhänge:

- 9 Parkplätze
- 20 Blumenkästen bilden die Grundstücksgrenze und wirken als Barriere.
- Veranlagung für ein ferngesteuertes elektrisches Tor, für die Ladestation für Elektroautos

- 224 m2 / 34500 kW Photovoltaik-Solarmodule mit einem Stromabnahmevertrag über 25 Jahre mit Swissgrid und Gruppe E.

Heizung: - Fernheizung durch die Gemeinde Rochefort durch ein Holzheizwerk.
- 1 Kessel mit 800 l für die Warmwasserreserve.
- Die Wohnung im 1. Westen ist mit Heizkörpern mit Danfoss-Thermostatventilen ausgestattet.
- Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Osten verfügen über eine Fußbodenheizung mit Raumwärmeregulierung.
- Alle Apartments sind mit individuellen Heizungs-, Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet.
- 6 m2 Solarmodule, die ausschließlich für Warmwasser bestimmt sind und über einen Reservekessel von 600 l verfügen.

Jalousien: - Alle Wohnungen haben Jalousien und im Erdgeschoss ist die Ausrüstung elektrisch

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und einen Besuch zu kontaktieren: interessante Mieteinnahmen, garantierte Kapitalrendite.