Willkommen
Am westlichen Ortseingang des Weilers La Montagne de Cernier, etwa 700 Meter von der Kantonsstrasse La Vue-des-Alpes und 7 Kilometer von Cernier entfernt, befindet sich ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert abseits der Strasse in ruhiger Lage. Die Hauptfassade ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Sonneneinstrahlung und einen Blick auf die Weiden bietet. Die Umgebung ist die der Jurahöhen, fernab von städtischen Zentren, aber 10 Kilometer von La Chaux-de-Fonds und 11 Kilometer von Neuchâtel entfernt.
Die Konstruktion ist massiv: Bruchsteinmauerwerk mit Eckketten aus Naturstein, ein Satteldach mit Ziegeln, getragen von einem Holzrahmen, Giebel, die mit vertikalen Lamellen verkleidet sind, Fenster und Fensterläden aus Holz. Die zentrale Holzheizung, ergänzt durch einen Brauchwassererhitzer und Sonnenkollektoren auf der Westseite des Daches, bildet eine kohärente Installation für ein Gebäude dieser Art, ausserhalb des öffentlichen Netzes. Die Trinkwasserversorgung wird durch zwei Aussenzisternen gewährleigt, die vom Dach gespeist werden und über einen Druckerhöher verteilt werden.
Es sind umfangreiche Instandhaltungs-, Aktualisierungs- und Anpassungsarbeiten zu erwarten.
Besuchen wir...
Man erreicht das Anwesen von der Strasse La Montagne de Cernier. Es erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1'215 m², das mit einem Gemüsegarten, verschiedenen Anpflanzungen sowie einem Hühnerstall geschmückt ist.
Die beiden Wohnungen
Das Gebäude beherbergt zwei Wohnungen mit heterogener Aufteilung, das Ergebnis einer langen Geschichte und aufeinanderfolgender Nutzungen. Der Komfort ist im aktuellen Zustand reduziert: Die Räume zeugen von ihrer Zeit, die Zirkulationen müssen neu gedacht werden. Hier kommen die Renovierungsarbeiten voll zur Geltung: den Erwerber von allen geerbten Zwängen befreien und ihm die Möglichkeit bieten, innerhalb einer massiven und dauerhaften Hülle die Räume zu gestalten, die er wirklich bewohnen möchte.
Der Stall und die Scheune
Angrenzend an die Wohnung stellt das ländliche Volumen – bestehend aus Stall und Scheune – ein erhebliches Umwandlungspotenzial dar, innerhalb der Grenzen der zulässigen Nutzungen. Obwohl das Gebäude nicht mehr Teil des LDFR ist, bleibt es dennoch geschützt. Eine Studie zur neuen Nutzung des gesamten Innenvolumens wäre in diesem Stadium der natürliche Ausgangspunkt für ein Projekt.
Der Aussenbereich
Gemüsegarten, bestehende Anpflanzungen und Hühnerstall, die unmittelbare Umgebung ist bereits strukturiert und lebendig. Die Freifläche im Südosten sorgt für viel Licht an der Hauptfassade.
Perspektivische Betrachtung der zu erwartenden Arbeiten
Das Gebäude ist mit einer Holzzentralheizung mit Heizkörperverteilung ausgestattet. Der alte Kessel ist an einen Warmwasserspeicher sowie an Sonnenkollektoren gekoppelt, die auf dem Westdach installiert sind. Letzteres muss renoviert werden.
Die Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Standards und das Gebäude wurde in jüngster Zeit nicht renoviert. Eine umfassende Überlegung zur Neunutzung und Optimierung der Innenräume wäre sinnvoll. Diese Gestaltungsfreiheit ist übrigens einer der grossen Trümpfe dieser Immobilie, die eine seltene Gelegenheit bietet, einen Raum mit starkem architektonischen Charakter nach eigener Vorstellung neu zu gestalten.
Die Wasserversorgung erfolgt über drei Aussenzisternen. Alle Installationen müssen jedoch überarbeitet und instandgesetzt werden.
Das Objekt verfügt auch über eine Klärgrube, die bisher nicht den aktuellen Anforderungen angepasst wurde; mittelfristig sind Anpassungsarbeiten zu erwarten.
Bezüglich Radon wurde ein detaillierter technischer Bericht erstellt und steht Interessenten zur Verfügung. Dieser enthält die im Gebäude durchgeführten Messungen sowie verschiedene Sanierungsmöglichkeiten, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die zu ergreifenden Schritte sind heute klar identifiziert, was einem zukünftigen Erwerber eine transparente Übersicht über die Situation und mögliche Verbesserungen ermöglicht.
Laut CANEPO- und SITN-Auszügen sind weder belastete Standorte noch besondere Naturgefahren verzeichnet.
Am westlichen Ortseingang des Weilers La Montagne de Cernier, etwa 700 Meter von der Kantonsstrasse La Vue-des-Alpes und 7 Kilometer von Cernier entfernt, befindet sich ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert abseits der Strasse in ruhiger Lage. Die Hauptfassade ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Sonneneinstrahlung und einen Blick auf die Weiden bietet. Die Umgebung ist die der Jurahöhen, fernab von städtischen Zentren, aber 10 Kilometer von La Chaux-de-Fonds und 11 Kilometer von Neuchâtel entfernt.
Die Konstruktion ist massiv: Bruchsteinmauerwerk mit Eckketten aus Naturstein, ein Satteldach mit Ziegeln, getragen von einem Holzrahmen, Giebel, die mit vertikalen Lamellen verkleidet sind, Fenster und Fensterläden aus Holz. Die zentrale Holzheizung, ergänzt durch einen Brauchwassererhitzer und Sonnenkollektoren auf der Westseite des Daches, bildet eine kohärente Installation für ein Gebäude dieser Art, ausserhalb des öffentlichen Netzes. Die Trinkwasserversorgung wird durch zwei Aussenzisternen gewährleigt, die vom Dach gespeist werden und über einen Druckerhöher verteilt werden.
Es sind umfangreiche Instandhaltungs-, Aktualisierungs- und Anpassungsarbeiten zu erwarten.
Besuchen wir...
Man erreicht das Anwesen von der Strasse La Montagne de Cernier. Es erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1'215 m², das mit einem Gemüsegarten, verschiedenen Anpflanzungen sowie einem Hühnerstall geschmückt ist.
Die beiden Wohnungen
Das Gebäude beherbergt zwei Wohnungen mit heterogener Aufteilung, das Ergebnis einer langen Geschichte und aufeinanderfolgender Nutzungen. Der Komfort ist im aktuellen Zustand reduziert: Die Räume zeugen von ihrer Zeit, die Zirkulationen müssen neu gedacht werden. Hier kommen die Renovierungsarbeiten voll zur Geltung: den Erwerber von allen geerbten Zwängen befreien und ihm die Möglichkeit bieten, innerhalb einer massiven und dauerhaften Hülle die Räume zu gestalten, die er wirklich bewohnen möchte.
Der Stall und die Scheune
Angrenzend an die Wohnung stellt das ländliche Volumen – bestehend aus Stall und Scheune – ein erhebliches Umwandlungspotenzial dar, innerhalb der Grenzen der zulässigen Nutzungen. Obwohl das Gebäude nicht mehr Teil des LDFR ist, bleibt es dennoch geschützt. Eine Studie zur neuen Nutzung des gesamten Innenvolumens wäre in diesem Stadium der natürliche Ausgangspunkt für ein Projekt.
Der Aussenbereich
Gemüsegarten, bestehende Anpflanzungen und Hühnerstall, die unmittelbare Umgebung ist bereits strukturiert und lebendig. Die Freifläche im Südosten sorgt für viel Licht an der Hauptfassade.
Perspektivische Betrachtung der zu erwartenden Arbeiten
Das Gebäude ist mit einer Holzzentralheizung mit Heizkörperverteilung ausgestattet. Der alte Kessel ist an einen Warmwasserspeicher sowie an Sonnenkollektoren gekoppelt, die auf dem Westdach installiert sind. Letzteres muss renoviert werden.
Die Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Standards und das Gebäude wurde in jüngster Zeit nicht renoviert. Eine umfassende Überlegung zur Neunutzung und Optimierung der Innenräume wäre sinnvoll. Diese Gestaltungsfreiheit ist übrigens einer der grossen Trümpfe dieser Immobilie, die eine seltene Gelegenheit bietet, einen Raum mit starkem architektonischen Charakter nach eigener Vorstellung neu zu gestalten.
Die Wasserversorgung erfolgt über drei Aussenzisternen. Alle Installationen müssen jedoch überarbeitet und instandgesetzt werden.
Das Objekt verfügt auch über eine Klärgrube, die bisher nicht den aktuellen Anforderungen angepasst wurde; mittelfristig sind Anpassungsarbeiten zu erwarten.
Bezüglich Radon wurde ein detaillierter technischer Bericht erstellt und steht Interessenten zur Verfügung. Dieser enthält die im Gebäude durchgeführten Messungen sowie verschiedene Sanierungsmöglichkeiten, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die zu ergreifenden Schritte sind heute klar identifiziert, was einem zukünftigen Erwerber eine transparente Übersicht über die Situation und mögliche Verbesserungen ermöglicht.
Laut CANEPO- und SITN-Auszügen sind weder belastete Standorte noch besondere Naturgefahren verzeichnet.
