Dieses Objekt existiert nicht mehr

6-Zimmer-Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Acherweg 6 Stans

Das angebaute Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sehr beliebter Lage, ein äusserst attraktives und familienfreundliches Wohnquartier in Stans. Das Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die Zufahrtstrasse in der 30km/h Zone wird praktisch nur von Anwohnern befahren, so dass Kinder unbesorgt viel Freizeit draussen verbringen können. Die Lage hat zudem eine sehr gute Besonnung und Aussicht ins Grüne.

Das Grundstück hat eine Grösse von 210m², das Gebäude eine Kubatur von 925m³ und die Wohnfläche beträgt rund 160m², verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das fertig ausgebaute Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse. Weiter gehört ein Einstellhallenplatz zum Angebot und Sie werden mit dem Erwerb dieses tollen Hauses EigentümerInn von ca. 230m² gemeinschaftlichen Umschwung, wie Kinderspielplätze, Begegnungszone Innenhof, ein quartiereigener Fussballplatz und über 20 Besucher-Parkplätzen. Das Haus, bzw. die ganze Überbauung Acherweg Nr. 2-32 wird mit einem zentralen Grundwasser-Heizsystem beheizt und hat in allen Zimmern eine Bodenheizung.

UNTERGESCHOSS:
Schon das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Selbstverständlich finden Sie hier eine Waschküche, einen Kellerraum, den Technikraum, einen mit der Nachbarschaft gemeinschaftlich genutzten Vorraum, sowie einen grosszügigen Dispo- oder Hobbyraum. Zusätzlich erwartet Sie im UG eine komplett eingerichtete Sauna mit Dusche und Ruheraum. Und hätten Sie es erwartet; ein grosser und klimatisierter Weinkeller rundet das aussergewöhnliche Angebot im UG ab.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss fällt sofort der mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Wohn- und Essbereich auf. Die Küche, ersetzt 2010 strotzt mit grossartigem Design, Induktions-, Wok und Teppanyaki Kochfeld, sowie freier Abzugshaube und lässt mit viel diskretem und sehr originell organisiertem Stauraum die Leidenschaft zum Kochen so richtig aufleben. Und im Wohnzimmer verbringen Sie gemütliche Abende, wenn das Feuer im Cheminée knistert.

OBERGESCHOSS:
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie und drei einladenden Zimmern. Zwei der drei Zimmer mit Balkon bieten einen schönen Blick Richtung Stans und ins Engelbergertal, Buochserhorn und auf das berühmte Stanserhorn mit der einzigartigen CabriO Bahn. Weiter befindet sich im Obergeschoss ein Reduit und ein Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich ein grosses Zimmer mit heimeliger Dachschräge befindet. Über das Zimmer, aber auch via Flur begehen Sie sich auf die riesige Dachterrasse. Auch im Dachgeschoss fehlt ein WC mit einer Dusche nicht.

WEITERE INFORMATIONEN:
Das Wohn- Esszimmer und die Küche sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, in den Zimmern ist ein zeitloser und heller Parkettboden verlegt, welcher Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. In den Badezimmern, im Gäste-WC und im Entrée sind Plattenböden verlegt. Ob beim Morgenkaffee oder bei einem Glas Wein; geniessen Sie es auf den beiden Sitzplätzen. Die Kinder verbringen mit Sicherheit sehr viel Zeit draussen, auf dem hauseigenen Fussballplatz, oder auf dem Kinderspielplatz. Ihren Besuchern stehen über zwanzig Besucher-Parkplätze zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden laufend substanzielle Renovationen und Sanierungen durchgeführt:
- 2018 Fenster und Storen
- 2017 Einbau Trennsystem Acherweg
- 2014 Dachsanierung
- 2012 Umbau Badezimmer im 1. OG und 2. OG
- 2010 Ersatz Küche, Sanierung Gäste-WC, neuer Parkettboden im EG
- 2008 Komplette Aussenrenovation
- 2002 Malerarbeiten in den Innenräumen, neuer Parkettboden im 1. OG und 2. OG

DIE UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten ca. 400m
Kindergarten und Primarschule ca. 300m, Oberstufe ca. 900m
Kollegium St. Fidelis Stans ca. 1'300m
Öffentlicher Verkehr, Bahnhof Stans ca. 600m
Kantonsspital Nidwalden Stans ca. 1'200m

VERKAUFSPREIS & VERFÜGBARKEIT:
Verkaufspreis CHF 1'950'000
Bei mehreren Angeboten von InteressentInnen behalten wir es uns vor, das Objekt an den/die Meistbietenden zu veräussern
Das Haus ist bezugsbereit per 1. Dezember 2022

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Beratung - Reservation - Verkauf. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich. Richten Sie Ihr Interesse an Dani Lüthi oder per Mail an