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Familienfreundliches 5-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Garten und B...

Freistehendes, familienfreundliches 5-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Garten und zwei Garagen

Freistehendes, familienfreundliches und helles 5-Zimmer-EFH mit unverbaubarer Aussicht einem grossen Garten mit einer Pergola, Gartenhäuschen und einem lauschigem Bänkli unter dem Apfelbaum.
Eine Garage ist im Haus integriert. Eine zusätzliche Garage ist auf dem Grundstück. Aussenparkplätze sind vorhanden.

Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Des Wohnzimmer mit Balkon und Fernsicht ist sehr hell. Auf dem selben Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer.
Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in welchem sich ein weiteres Zimmer befindet. Die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und der Ölheizung sowie der Luftschutzkeller und die Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein Wintergarten wurde beim zweiten Eingang erstellt. Er kann vielfältig genutzt werden.
Das Wohnhaus ist in gutem, gepflegten Zustand. Renovationen an der Küche, dem Bad und teilweise an den Bodenbelägen und Wänden sind angezeigt. Die Fenster, das isolierte Dach und das Mauerwerk sind in gutem Zustand. Die Räume sind hell und konzeptionell gut angeordnet.
Der grosse Garten mit Pergola und Grillfeuerstelle, Gartenhäuschen und verschiedenen lauschigen Orten lädt zum Verweilen ein.
Es besteht eine Baulandreserve.



Kurzbaubeschrieb

- Wohnhaus mit zwei Geschossen in massiver Bauweise erstellt.
-2 Garagen, eine im Haus integriert. Die zweite auf dem Grundstück. Ein Garagentor mit Elektroantrieb.
- Fassade verputzt, Satteldach mit Ziegeleindeckung.
- Holz-Fenster, mit Isolierverglasung und Fensterläden
- Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Ölheizung.
- Decken im OG in Abrieb
- Wände: Keramikplatten in Nasszelle, Abrieb auf übrigen Wänden oder Tapeten.
- Böden: Nasszellen und Küche mit Platten oder Kunststoff. Wohnzimmer mit Parkett, Zimmer mit Teppich oder Laminat.
- Zweckmässige Küche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach.
- Nasszelle im EG
- Wintergarten
- zusätzlicher Zugang zum Haus vom Unterstieg

Eckdaten und weitere Informationen

- Baujahr 1976.
- Gepflegter Zustand. Angezeigter Renovationsbedarf.
- Renovationen: angezeigt
- Grundstück-Nr. 1959
- Grundstücksfläche 879 m2 mit Gebäudegrundfläche und Umgelände.
- Dienstbarkeiten: gemäss GB Auszug, keine Nachteile
- Volumen Wohnhaus 730 m3
- Nettowohnfläche ca. 160 m2.
- Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.
- Hypothek vorhanden, freibleibend