Dieses Objekt existiert nicht mehr

Traumhaus mit Panoramablick auf den Sihlsee und die Berge. Inkl. ei...

In der Gemeinde Gross bei Einsiedeln. Direkt am schönen Sihlsee!

Diese Immobilie bildet eine Symbiose aus gemütlichem Chalet-Stil und moderner Architektur. Das Chalet wurde im Jahr 1960 an traumhafter Hanglage erbaut. Im Verlauf der letzten Jahre wurde es durch einen modernen Anbau erweitert. Dazu wurde auch eine unterirdische 180m² grosse Halle mit Bodenheizung realisiert (3.8m Höhe). Diese dient zum Beispiel als Garage für einen AUTOLIEBHABER, kann aber auch anderweitig vielseitig genutzt werden (HANDWERKERBETRIEB, PRODUKTIONS- UND/ODER LAGERHALLE etc.). Wohnen und Hobby oder Arbeit am gleichen Ort! Diese Halle zeigen wir gerne anlässlich einer Besichtigung. Fotos davon werden nicht publiziert.

Der neue Eigentümer erwirbt mit dem Kauf dieser aussergewöhnlichen Immobilie gleichzeitig ein bewilligtes Projekt für die Realisation eines neuen Daches und einer Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich ist aktuell ein Bauprojekt in der Bewilligungsphase für die Realisation eines zustätzlichen Stockwerkes, welches weiteren Wohnraum mit rund 100m² erschliesst.

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier auf einem 655m² grossen Grundstück. Sie geniesst das Privileg einer ganztägigen Besonnung und einem 360Grad-Weitblick.

Im Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, offener, moderner Küche, Ess- Wohnbereich mit Schwedenofen und 2 Badezimmern. Grosse Terrassen und ein Balkon verlaufen rund um die Wohnung und bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich ein 55m² grosser Wohnraum mit Sauna und Dusche, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird und einen direkten Zugang zum Garten hat. Dazu ein Einliegerstudio mit Bad/Dusche und einer kleinen Einbauküche. Ebenfalls im Untergeschoss bedfindet sich ein Lagerraum, der Technikraum mit der Heizung und einem Waschturm und weiterer Stauraum. Die Doppelgarage und die grosse 180m² grosse Halle sind durch ein Tor miteinander verbunden.

In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig und qualitativ hochwertig renoviert und verfügt heute u.a. über eine Bodenheizung, welche alle Wohnräume beheizt und durch eine Erdsonden-Wärmepumpe gespiesen wird.

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Einfamilienhaus mit Einliegerstudio
Rombüelstrasse 1
8841 Gross

Baujahr 1960 / Diverse Renovationen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Anzahl Zimmer 5½
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Toiletten 3

HEIZUNG
Heizungsart Erdsonden-Wärmepumpe
Heizkörper Fussbodenheizung

AUSSTATTUNG
Fitnessraum mit Sauna und Dusche
Einlieger-Studio mit Einbauküche und Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Verschiedene grosse Terrassen/Balkon
Edle Gabionenmauer
Schwedenofen
Moderne Küche mit Food-Center
Einbauschränke
Grosse Halle 180m² mit Abluft-Anlage / 3.8 Meter Höhe
Doppelgarage
Ladestation für E-Fahrzeug
Lagerraum
Technik-/Waschraum mit Waschturm
Grosser Vorplatz

PREIS
Richtpreis: CHF 2'561'000.-
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM

Obergeschoss
Wohn-Esszimmer 34.70m²
Küche 10.70m²
Bad/WC 4.00m²
Gang 7.90m²
Vorplatz/Treppe 7.20m²
Zimmer 14.40m²
Zimmer 13.90m²
DU/WC 4.00m²

Untergeschoss
Zimmer/Fitnessraum 48.31m²
Sauna 4.99m²
Einlieger-Studio 22.30m²

Garagenhalle 180.00m²
Doppelgarage 35.00m²
Keller 13.10m²
Technik/Waschen 20.50m²

Netto-Wohnfläche Total *182.20m²
*Gemäss Schätzungsverfügung Steuerverwaltung

Grundstücksfläche 655.00m²

Es bestehen zwei Hypotheken (Total CHF 500'000.--) mit attraktiven Konditionen, welche übernommen werden sollten.

WEITERES VORGEHEN
Bei Interesse führe ich Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder EMail, damit wir gemeinsam einen Termin vereinbaren können. Gerne berate ich Sie auch bezüglich der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek).

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit Unterzeichnung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises fällig. Ausserdem