Dieses Objekt existiert nicht mehr

Freistehendes EFH mit Potential

In einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier gelegen, steht dieses ältere, freistehende 5½ Zimmer-Einfamilienhaus
aus dem Jahre 1975, welches sich sehr für Familien eignet.

Diese Liegenschaft, bei welcher keine grösseren Sanierungen ausgeführt wurden, bringt somit einen gewissen, individuellen Renovationsaufwand mit sich.
Andererseits weist dieses Grundstück, gegenüber dem Baujahr, ein Ausbaupotential auf.

Nachfolgend einige Eckdaten aus dem Baureglement zur Machbarkeit auf diesem Grundstück:
-W2-Zone (2 Vollgeschosse + max. 2/3 Dach-/Attikageschoss, vom darunterliegenden Geschoss) -Ausnützungsziffer 0.45 (Einzelbauweise)
-Grenzabstand (klein) mind. 4 m
-Grenzabstand (gross) mind 7 m
-Gebäudehöhe 8 m
-Firsthöhe 10 m
(weitere Abklärungen betreffend Machbarkeit bitte mit Ihrem Architekten besprechen)

Selbstverständlich kann dieses Haus auch individuell saniert und umgebaut oder im aktuellen Zustand weiter bewohnt werden.

Dadurch das dieses Haus im Osten am Stockbergweg und im Süden/Süd-West an der Mövenstrasse liegt, gibt es mehr Raum zu den Nachbargebäuden und somit mehr Sonneneinstrahlung.

Zum Zentrum der Gemeinde sind es ca. 600 m und zum Bahnhof Siebnen-Wangen, mit den öffentlichen Verkehrsanschlüssen ca. 650 m, was beides zu Fuss gut machbar ist und mit einem Spaziergang
verbunden werden kann.

Kindergarten und Primarschule sind in der Gemeinde vorhanden und ca. 900 m entfernt,
wie auch die Oberstufe MPS in Siebnen-Wangen.

Wichtiger Hinweis:
Dieses Objekt wird NEU über das DAVE (Digitales Angebotsverfahren) veräussert.
Start des DAVE: Montag 16.August 2021
Ende des DAVE: Donnerstag 19.August 2021 (12.00 Uhr)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.