Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, gelegen im ruhigen und sonnigen Marolta im malerischen Kanton Tessin. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und verbindet die Wärme eines Hauses aus den frühen 1900er Jahren mit dem Komfort moderner Renovationen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit einem modernen und geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Momente mit Familie oder Freunden teilen. Die oberen Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder und bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers/Homeoffice. Die Nebenräume, darunter ein Abstellraum, ein Keller und ein grosser Dachboden, bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität.
Das Haus, 2012 komplett renoviert, ist mit einer 18 cm starken Aussendämmung und Fussbodenheizung ausgestattet, Eigenschaften, die exzellenten thermischen Komfort und niedrigen Verbrauch garantieren.
Aussen verfügt das Anwesen über ca. 2'000 m² Land: einen grossen Garten mit Gewächshaus, Hühnerstall und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, japanische Mispel, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische und Tafeltrauben, Kakis), ideal für alle, die einen natürlicheren und autarkeren Lebensstil suchen. 2 Garagenboxen in einer Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit zur touristischen Kurzzeitvermietung.
Diese Properti-Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Grosszügige Fläche;
- Helle und einladende Räume;
- Komplette Renovierung im Jahr 2012 mit hervorragender Isolierung;
- Grosser Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerstall und Obstgarten;
- 2 Garagenboxen;
- Ruhige, grüne Gegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Maddalena Stella
