In einer ruhigen Wohngegend von Arbedo-Castione bieten wir ein interessantes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen an, ideal sowohl als Renditeobjekt als auch als Wohnlösung für mehrere Familien.
Das Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, die alle durch helle Räume, gut organisierte Flächen und eine besonders günstige Lage gekennzeichnet sind, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², bestehend aus offener Küche und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und kleinem privatem Garten.
Die erste Etage beherbergt eine grosse 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, hellem offenem Wohn-Essbereich, separater Küche und Balkon.
Im zweiten Stock befindet sich eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², die 2021 komplett neu gebaut wurde, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon en suite), einem grosszügigen Wohnbereich mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Balkonen.
Das Anwesen verfügt ausserdem über einen schönen Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m², ideal für entspannte Stunden im Freien, und sieben exklusive Aussenstellplätze.
Das Objekt wurde umfassend renoviert: das Erdgeschoss und der erste Stock wurden 2020 komplett saniert, während der zweite Stock und das Dach 2021 neu erstellt wurden. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, eine Wärmedämmung und Sonnenkollektoren tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes und zur Senkung der Betriebskosten bei.
Dank der Kombination aus strategischer Lage, ausgezeichnetem Pflegezustand und dem Vorhandensein von drei unabhängigen Einheiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder diejenigen dar, die Wohnen und Mieteinnahmen verbinden möchten.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
" Mehrfamilienhaus mit 3 unabhängigen Wohnungen
" 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung und 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen
" Ca. 325 m² Gesamtwohnfläche
" Gemeinschaftsgarten von ca. 400 m²
" 7 private Aussenparkplätze
" Erdgeschoss und erster Stock 2020 renoviert
" Zweiter Stock und Dach 2021 neu erstellt
" Gasheizung von 2020
" Wärmedämmung und Sonnenkollektoren
" Ruhige und gut erschlossene Lage
" Ideale Lösung für Investitionen oder Mehrfamilienwohnsitz
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Maddalena Stella
