In strategischer und gut erschlossener Lage in Bellinzona gelegen, stellt dieses elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein stabiles Einkommen, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der hervorragenden baulichen Eigenschaften erfreut sich die Immobilie einer hohen Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Die auf mehreren Ebenen verteilte Immobilie umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, was einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Badezimmer und eine grosse Terrasse, Eigenschaften, die von Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung fördern.
Das 2020 erbaute Gebäude zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und gepflegte Oberflächen sowie die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit garantieren. Die Immobilie profitiert zudem von einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse, unterstützt durch eine moderne Zentralheizungsanlage und Solarpaneele, die dazu beitragen, den Energieverbrauch und die Betriebskosten zu senken, wodurch der Investitionswert im Laufe der Zeit weiter steigt.
Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand und erfordert kurz- oder mittelfristig keine ausserordentlichen Eingriffe. Da sie vollständig vermietet ist, garantiert sie von Anfang an einen konstanten und vorhersehbaren Einkommensfluss und bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsstarken und ertragsbereiten Investition.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuss erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Mietnachfrage und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre hinweg zu erhalten und zu steigern.
Stärken der Immobilie:
- Renditeobjekt mit stabilem und sofortigem Einkommen
- 3 komplett vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Terrasse und 2 Badezimmer pro Einheit
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²
- Neubau (2020)
- Hohe Bauqualität und moderne Ausstattung
- Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse
- Anlage mit Solarpaneelen für höhere Energieeffizienz
- Moderne und effiziente Zentralheizung
- Niedrige Betriebskosten
- Kurzfristig keine relevanten Eingriffe erforderlich
- Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
- Bahnhof zu Fuss erreichbar
- Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Potenzial zur langfristigen Vermögenssteigerung
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch eine moderne, effiziente und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integrierte Immobilie schützen und vermehren möchten.
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