In strategischer und gut erschlossener Lage in Bellinzona gelegen, stellt dieses elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und der hervorragenden Bauqualität erfreut sich die Immobilie einer hohen Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Auf mehreren Ebenen verteilt, umfasst die Liegenschaft drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von ca. 90 m², was einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Badezimmer und eine grosse Terrasse, Eigenschaften, die von Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und dauerhafte Vermietung fördern.
Das 2020 erbaute Gebäude zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und sorgfältige Ausführungen sowie die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit garantieren. Die Immobilie profitiert zudem von einer ausgezeichneten Energieklasse, unterstützt durch eine moderne Zentralheizung und Sonnenkollektoren, die dazu beitragen, den Energieverbrauch und die Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition über die Zeit weiter zu steigern.
Die Immobilie präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und erfordert kurz- oder mittelfristig keine ausserordentlichen Eingriffe. Da sie vollständig vermietet ist, garantiert sie sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einkommensstrom und bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsstarken und ertragsbereiten Investition.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Mietnachfrage und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu steigern.
Stärken der Immobilie:
- Renditeinvestition mit stabiler und sofortiger Rendite
- 3 voll vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Terrasse und 2 Badezimmer pro Einheit
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²
- Neubau (2020)
- Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen
- Ausgezeichnete Energieklasse
- Anlage mit Sonnenkollektoren für höhere Energieeffizienz
- Moderne und effiziente Zentralheizung
- Niedrige Betriebskosten
- Kurzfristig keine relevanten Eingriffe geplant
- Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung des Vermögens
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch eine moderne, effiziente und perfekt in einem der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin eingebettete Immobilie schützen und vermehren möchten.
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