An strategisch günstiger und gut erschlossener Lage in Bellinzona gelegen, stellt dieses elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein stabiles Einkommen, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der hervorragenden Bauqualität erfreut sich die Immobilie einer hohen Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von ca. 90 m², was einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Badezimmer und eine grosse Terrasse, Merkmale, die von Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung fördern.
Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und gepflegte Oberflächen sowie die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit gewährleisten. Die Immobilie profitiert zudem von einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse, unterstützt durch eine moderne Zentralheizung und Solarpaneele, die dazu beitragen, den Energieverbrauch und die Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition langfristig weiter zu steigern.
Das Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert kurz- oder mittelfristig keine ausserordentlichen Massnahmen. Da es vollständig vermietet ist, garantiert es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmestrom und bietet den Anlegern die Sicherheit einer bereits leistungsstarken und ertragsbereiten Investition.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Mietnachfrage und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu steigern.
Stärken der Immobilie:
- Renditeobjekt mit stabilem und sofortigem Einkommen
- 3 komplett vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Terrasse und 2 Badezimmer pro Einheit
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²
- Neubau (2020)
- Hohe Bauqualität und moderne Oberflächen
- Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse
- Anlage mit Solarpaneelen für höhere Energieeffizienz
- Moderne und effiziente Zentralheizung
- Niedrige Betriebskosten
- Kurzfristig keine relevanten Massnahmen geplant
- Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung des Vermögens
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen schützen und mehren möchten, durch eine moderne, effiziente Immobilie, die perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriert ist.
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