Einfamilienhaus 10.5 Zimmer

CHF 3'250'000.-

6932 Breganzona
402 m² • 10.5 Raüme

Einzigartige Investitionsmöglichkeit

In privilegierter, ruhiger und grüner Wohnlage, mit herrlichem freiem Blick auf ein grosses, nicht bebaubares Grundstück und die umliegenden Hügel, komplett renoviertes Haus im Jahr 2020, bestehend aus drei Wohneinheiten, davon eine 2,5-Zimmer-Wohnung und zwei helle 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Niessbrauch der 2,5-Zimmer-Wohnung zu garantieren, um eine der Wohnungen als Einkommen zu behalten.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, eine davon im Untergeschoss, die zwei geräumige Keller, den Schutzraum, den Technikraum und die gemeinsame Waschküche beherbergt.
Die Renovierung war minutiös und umfasste neben der hochwertigen Innenausstattung auch den Austausch des Heizsystems, das von einer Wärmepumpe gespeist wird und über Fussbodenheizung verteilt wird, aber auch den Austausch der Fenster, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung sind, sowie der Lamellenstoren.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 300-Liter-Boiler.
Der Verbrauch der drei Wohnungen wird dank der Installation von drei entsprechenden Zählern autonom verwaltet.

Das Anwesen wird durch den 370 m² grossen Garten, eine Doppelgarage und einen 115 m² grossen Platz ergänzt, auf dem bereits 4 ungedeckte Aussenparkplätze vorbereitet wurden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Strategische, privilegierte und grüne Wohnlage
+ Haus bestehend aus drei Wohneinheiten
+ Kürzliche Totalrenovierung
+ Moderne, hochwertige Ausstattung
+ Wärmepumpe und Fussbodenheizung
+ Fenster aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung
+ Verpflichtung, den Mieter der 2,5-Zimmer-Wohnung als Einkommen zu behalten
+ Möglichkeit der Hypothekenübernahme zu einem sehr attraktiven Zinssatz

Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Weitere Informationen

1. Stock
3 Stufen
679 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 2020
auf Anfrage
Referenz 6744062.6744062
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon
Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

ImmoSky AG - Dübendorf
Via Pian Scairolo 11
6915 Pambio-Noranco