Entdecken Sie den Charme vergangener Jahrhunderte in dieser exklusiven Patriziervilla, dem "Casa dei Baroni", im Herzen der Altstadt von Brissago, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 18. Jahrhundert bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und bietet eine Gesamtfläche von ca. 320 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch eine eindrucksvolle originale Steintreppe verbunden sind. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die Seepromenade, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuss zu erreichen und die mediterrane Atmosphäre von Brissago in vollen Zügen zu geniessen.
Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist der charakteristische Innenhof von ca. 120 m², der mit einem historischen Stall und verschiedenen Nebenräumen ausgestattet ist, die eine intime und private Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem:
- Waschküche und Technikraum;
- Neben- und Serviceräume;
- ein interessantes Geschäftslokal von ca. 100 m² mit separatem Zugang, ideal für professionelle Aktivitäten, Ateliers oder als Mietinvestition.
Jede Etage verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und bietet grosszügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich:
- vier Schlafzimmer;
- eine Küche und ein Badezimmer;
- verschiedene Neben- und Abstellräume.
Das Casa dei Baroni zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von ca. 120 m², der ein erhebliches Erweiterungspotenzial mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Böden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.
Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Anwesen von grossem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Geschäftslokals, das die Rentabilität erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz gestattet, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Schweizer als auch für internationale Käufer darstellt.
Es wäre mir eine grosse Freude, Sie bei einem ausführlichen Besuch dieses einzigartigen Anwesens begleiten zu dürfen. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
