Entdecken Sie den Charme vergangener Jahrhunderte in diesem exklusiven Patrizierhaus, der "Casa dei Baroni", im Herzen der Altstadt von Brissago, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das im 18. Jahrhundert erbaute, prestigeträchtige Anwesen bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und bietet eine Gesamtfläche von ca. 320 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch eine beeindruckende originale Steintreppe verbunden sind. Die privilegierte Lage ermöglicht es, die Seepromenade, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen und die mediterrane Atmosphäre von Brissago in vollen Zügen zu erleben.
Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist der charakteristische Innenhof von ca. 120 m², der durch einen historischen Stall und mehrere Nebenräume zu einem intimen und privaten Ambiente wird. Im Erdgeschoss finden wir außerdem:
- Waschküche und Technikraum;
- Neben- und Serviceräume;
- ein interessantes Geschäftslokal von ca. 100 m² mit unabhängigem Zugang, ideal für professionelle Tätigkeiten, Ateliers oder als Investition zur Vermietung.
Jede Etage verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich:
- vier Schlafzimmer;
- eine Küche und ein Badezimmer;
- mehrere Neben- und Abstellräume.
Die Casa dei Baroni zeichnet sich durch ihre solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von ca. 120 m², der ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial mit Blick auf die Dächer des Dorfes und den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Fußböden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.
Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Anwesen von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Geschäftslokals, das die Rentabilität erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz gestattet, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Schweizer Einwohner als auch für internationale Käufer darstellt.
Es wäre mir eine Freude, Sie bei einer ausführlichen Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens begleiten zu dürfen. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
