Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer schönen hügeligen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick über das Tal bis zum See. Die Anbindungen an die Dienstleistungen und Infrastrukturen in Cugnasco sind ausgezeichnet und in nur 5 Autominuten erreichbar.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum ergänzen diese Etage. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, bestehend aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie einer separaten Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Das Baujahr ist 1960, eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.
Im Außenbereich bietet das Anwesen verschiedene Flächen: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, eine Pergola im unteren Teil sowie ein Stück Waldland talwärts. Ebenfalls stehen eine Garage, ein Stellplatz davor, geeignet für ein kleines Auto, und ein weiterer externer Stellplatz zur Verfügung. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet.
Diese Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Schöne Hügellage und Wohngegend
- Panoramablick über das Tal bis zum See
- Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
- Großzügige Innenräume und helle Zimmer
- Balkone und geräumige Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses
- Garage und Außenstellplätze
- Garten und Pergola mit Waldstück
- Teilweise renoviertes Anwesen im Jahr 2024
- Ruhige Lage, gut angebunden an Dienstleistungen
- Derzeit vermietet auch ideal als Kapitalanlage
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