Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer wunderschönen Wohngegend am Hang mit herrlichem Panoramablick über das Tal bis zum See. Die Anbindungen an die Dienstleistungen und Infrastrukturen in der Ebene von Cugnasco sind ausgezeichnet und in nur 5 Autominuten erreichbar.
Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum ergänzen diese Etage. Über eine Aussentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, bestehend aus Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, sowie einer separaten Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Das Baujahr ist 1960, eine Teilsanierung erfolgte im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.
Aussen bietet die Liegenschaft verschiedene Bereiche: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, eine Pergola im unteren Teil sowie ein Stück Waldland talwärts. Ebenfalls stehen eine Garage, ein Stellplatz davor, der für ein kleines Auto geeignet ist, und ein weiterer Aussenstellplatz zur Verfügung. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet.
Dieses properti zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Schöne Hang- und Wohnlage
- Panoramablick über das Tal bis zum See
- Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
- Grosszügige Innenräume und helle Zimmer
- Balkone und geräumige Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses
- Garage und Aussenparkplätze
- Garten und Pergola mit Waldstück
- Liegenschaft teilweise renoviert im Jahr 2024
- Ruhige Lage, gut angebunden an Dienstleistungen
- Derzeit vermietet - auch ideal als Kapitalanlage
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